建筑企業(yè)增加房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要怎么辦理

一.首次房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要以下步驟：

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到工商行政管理部門申請公司名稱核準(zhǔn),領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預(yù)審→領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣薄焦ど绦姓芾聿块T辦理工商登記,領(lǐng)取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審→報省建設(shè)廳(初)審批。

二.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)經(jīng)過步驟：

①申請晉升和重新核定一級資質(zhì)的,按核定該等級要求提交申請材料,由所在市開發(fā)主管部門審查,省建設(shè)廳初審,報建設(shè)部審批:

②申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質(zhì)的,由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,報省建設(shè)廳審批。

三、房地產(chǎn)資質(zhì)辦理部門：

(1)申請核定房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),由省建設(shè)廳初審,報建設(shè)部審批;

(2)申請核定二級及二級以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審,核驗原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申報材料上報省建設(shè)廳審批;建設(shè)廳進行審核,做出行政許可。

房地產(chǎn)開發(fā)二級及二級以下資質(zhì)初審期限為20個工作日;建設(shè)廳自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內(nèi)做出行政許可決定,因故經(jīng)分管廳長批準(zhǔn),可延長10個工作日。

老師 你好 我們是丙級測繪公司，想要增加一項房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)內(nèi)容資質(zhì)，要怎么做呢？

可以增的，如果缺測繪類人員可以（找我）補充。您也可以升級乙級

填寫測繪資質(zhì)申請表 申請增加業(yè)務(wù)范圍時，申請測繪業(yè)務(wù)范圍還要填嗎

1、凡申請《測繪資質(zhì)證書》的單位，必須同時達(dá)到《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》中通用標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、丙級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的四項業(yè)務(wù)。

3、丁級測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪、海洋測繪，且不超過上述范圍內(nèi)的三項業(yè)務(wù)。

4、具有獨立法人資格。 甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元； 乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元； 丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元； 丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。 申請導(dǎo)航電子地圖制作資質(zhì)的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。

5、以規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工等為主要業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)有相對獨立建制的測繪生產(chǎn)機構(gòu)和主管測繪生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。

6、申請測繪資質(zhì)的中外合資、合作企業(yè)的主體資格，依照《外國的組織或者個人來華測繪管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 7、測繪專業(yè)技術(shù)人員和測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，是指取得測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)任職資格的人員。

8、各等級測繪單位的辦公場所：甲級不少于500平方米，乙級不少于250平方米，丙級不少于80平方米，丁級不少于40平方米。

9、初次申請測繪資質(zhì)原則上不得超過乙級。申請的測繪專業(yè)只設(shè)甲級的，不受前款規(guī)定限制。

10、系統(tǒng)中需要的附件材料均需原件掃描后上傳。

辦資質(zhì)找南京潤利

淺談如何規(guī)范房產(chǎn)測繪市場提升房產(chǎn)測繪質(zhì)量

加快房產(chǎn)測繪市場化步伐，規(guī)范并形成競爭有序的房產(chǎn)測繪市場

首先，實行測管分離和測繪市場準(zhǔn)入制。加強行業(yè)監(jiān)管力度，防止和制止亂掛靠亂收費現(xiàn)象，規(guī)范市場行為；加強測繪機構(gòu)和資質(zhì)管理，控制市場準(zhǔn)入，推進開放房產(chǎn)測繪市場步入市場化、專業(yè)化、法制化的軌道。

其次，加強行業(yè)自律，加快建立房產(chǎn)測繪誠信體系。嚴(yán)格按照市場機制運作，防止惡性競爭，杜絕暗箱操作等破壞行業(yè)規(guī)矩的行為；房產(chǎn)測繪單位應(yīng)對其測繪成果承擔(dān)法律責(zé)任，對個別在測繪中不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或故意弄虛作假的行為要給予嚴(yán)肅查處，追究相關(guān)責(zé)任。

3、建立房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)平臺，統(tǒng)一管理，加強交流與合作

測繪部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)通力合作，制定規(guī)范的房產(chǎn)測繪操作規(guī)程和統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，建立房產(chǎn)測繪技術(shù)信息系統(tǒng)平臺，形成統(tǒng)一的運作模式、操作流程和成果質(zhì)量監(jiān)督機制，達(dá)到收派件、勘測、繪圖、檢核、收費、發(fā)證、歸檔全過程的自動化處理。既方便信息技術(shù)統(tǒng)一管理、指導(dǎo)、交流與資源共享，又能推動行業(yè)技術(shù)進步；既規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，又能確立房產(chǎn)測繪成果的權(quán)威性，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。

另外，利用測繪行業(yè)協(xié)會和大專院校的測繪專家進行技術(shù)指導(dǎo)，促進地區(qū)間交流與合作，互通有無，以達(dá)到房產(chǎn)測繪工作平衡發(fā)展。 3.3 結(jié)合新工藝、新技術(shù)完善房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)測繪應(yīng)結(jié)合新的建筑設(shè)計規(guī)范和建筑施工新工藝、測繪新技術(shù)的要求，逐步完善房產(chǎn)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使其更具可操作性，以解決房產(chǎn)測繪中實際可能出現(xiàn)的新問題。

如坡屋頂房屋，由于難以精確測量其層高而影響到建筑面積計算結(jié)果，若采用凈高為標(biāo)準(zhǔn)，問題即迎刃而解。

另外，若以中國成年男性的平均身高1.70m 作為參考，單純從居住和使用的角度上看，房間凈空高度確定在1.75m 以上是可行的，因此，具有良好通風(fēng)采光功能的斜面結(jié)構(gòu)居室或儲藏室，其凈高在 1.75～2.05m 的部位可按其水平投影面積的一半計算建筑面積，凈高大于 2.05m的可按其水平投影全部計算建筑面積。這種做法無論從技術(shù)上還是經(jīng)濟上說都應(yīng)該是合理的，更具人性化、直觀化，易于操作，也體現(xiàn)了坡屋頂房屋的利用價值。

作業(yè)人員根據(jù)質(zhì)檢人員野外檢查意見對分層平面圖進行認(rèn)真修改，經(jīng)質(zhì)檢人員復(fù)核后，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的各地有關(guān)房屋面積計算細(xì)則和要求進行面積測算和公攤處理。

作業(yè)人員必須對成果進行認(rèn)真的自檢自查，主要有以下需認(rèn)真核對： 總面積是否與規(guī)劃面積不一致、分層面積是否與分戶面積累計一致、分?jǐn)偸欠癞惓?，有否多或漏、錯（露臺變陽臺情況、露臺變套內(nèi)、陽臺是否有蓋等、是否在紅線內(nèi)等），形成技術(shù)總結(jié)提交質(zhì)檢人員進行內(nèi)業(yè)檢查。

4、加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高房產(chǎn)測繪上崗人員的專業(yè)素質(zhì)

當(dāng)?shù)販y繪管理部門對房地產(chǎn)測繪活動進行相應(yīng)管理、作業(yè)指導(dǎo)和房產(chǎn)測繪規(guī)范細(xì)則的培訓(xùn)、房產(chǎn)測繪技術(shù)的支持和建設(shè)。對從業(yè)人員進行培訓(xùn)、注冊、管理，是有效提高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)測繪技術(shù)的行之有效的措施之一。同時，測繪工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期召開例會，聽取測繪工作進展情況匯報，并總結(jié)工作、協(xié)調(diào)各種疑難問題的解決。

5、總結(jié)

隨著房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，對房產(chǎn)測繪的要求也越來越高，要加強對房產(chǎn)測繪質(zhì)量的管理，建立房產(chǎn)測繪資質(zhì)管理及運行的監(jiān)督和指導(dǎo)。房產(chǎn)測繪單位要認(rèn)識房產(chǎn)測繪發(fā)展的前景，根據(jù)房產(chǎn)測繪市場發(fā)展?fàn)顩r制定相應(yīng)的企業(yè)發(fā)展策略。我們要以科學(xué)的發(fā)展觀發(fā)展房產(chǎn)測繪質(zhì)量管理，使房產(chǎn)測繪質(zhì)量管理得到不斷發(fā)展。房產(chǎn)測繪工作在加強重視的同時，還應(yīng)加大研究力度，從而促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

如何申請甲級測繪資質(zhì)和增加甲級專業(yè)范圍

辦理甲級測繪資質(zhì)需要在企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、辦公場所等方面滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、申請甲級測繪資質(zhì)需要的企業(yè)人員有：

(1)高級專業(yè)技術(shù)人員：取得測繪及相關(guān)專業(yè)高級專業(yè)技術(shù)任職資格;獲得測繪及相關(guān)專業(yè)博士學(xué)位并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作3年以上;獲得測繪及相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作8年以上;測繪及相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作10年以上。

(2)中級專業(yè)技術(shù)人員：取得測繪及相關(guān)專業(yè)中級專業(yè)技術(shù)任職資格;獲得測繪及相關(guān)專業(yè)博士學(xué)位并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作1年以上;獲得測繪及相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作3年以上;測繪及相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作5年以上;測繪及相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？飘厴I(yè)并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作7年以上;獲得測繪地理信息行業(yè)技師職業(yè)資格(但不得超過2人)。

(3)初級專業(yè)技術(shù)人員：取得測繪及相關(guān)專業(yè)初級專業(yè)技術(shù)任職資格;測繪及相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè);測繪及相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？飘厴I(yè)并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作2年以上;測繪及相關(guān)專業(yè)中專畢業(yè)并在測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作4年以上。

(4)注冊測繪師，是指經(jīng)過考核認(rèn)定和注冊測繪師資格考試取得《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》，并依法進行注冊的人員。注冊測繪師可以計入中級專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量。

二、申請甲級測繪資質(zhì)辦公場所不少于六百平方米。

三、測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)有健全的測繪成果及資料檔案管理制度和保密制度;設(shè)立保密工作機構(gòu)，配備保密管理人員;確定保密要害部門、部位，明確保密崗位責(zé)任，與涉密人員簽訂保密責(zé)任書;測繪成果核心涉密人員應(yīng)當(dāng)持有省級以上測繪地理信息行政主管部門頒發(fā)的涉密人員崗位培訓(xùn)證書;建立測繪成果核準(zhǔn)、登記、注銷、檢查、延期使用等管理制度;生產(chǎn)、存儲、處理涉密測繪成果檔案的設(shè)備設(shè)施與條件，應(yīng)當(dāng)符合國家保密、消防及檔案管理的有關(guān)規(guī)定和要求。

四、申請甲級測繪資質(zhì)需要滿足工程業(yè)績。

近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

申請甲級測繪資質(zhì)的條件比較高，一般企業(yè)都是通過資質(zhì)升級獲得甲級資質(zhì)的，而且不能越級申請資質(zhì)升級。

五、新增甲級專業(yè)范圍需要具備相應(yīng)乙級專業(yè)范圍。

如何申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)

一、根據(jù)《中華人民共和國測繪法》，申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)的企業(yè)需要滿足相應(yīng)的等級標(biāo)準(zhǔn)，帶有關(guān)手續(xù)去建設(shè)廳申請辦理。首先，申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)除了滿足通用標(biāo)準(zhǔn)外，還需要滿足以下條件：

1、人員規(guī)模測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員4人，其中專業(yè)技術(shù)人員1人。

2、儀器設(shè)備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準(zhǔn)儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。

3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬m2，規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。

4、具有完成房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖測繪、面積測算、變更測量的能力。

二、其次，申請房產(chǎn)測繪丁級資質(zhì)應(yīng)該提供的資料：

1、符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份;

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;

4、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證;

5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊;

6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設(shè)備證明材料;

7、測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料。

擴展資料:

《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質(zhì)資格

1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度。 從事測繪活動的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，方可從事測繪活動： （一）有法人資格； （二）有與從事的測繪活動相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員； （三）有與從事的測繪活動相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施； （四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國務(wù)院測繪地理信息主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪地理信息主管部門按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)測繪資質(zhì)審查、發(fā)放測繪資質(zhì)證書。具體辦法由國務(wù)院測繪地理信息主管部門商國務(wù)院其他有關(guān)部門規(guī)定。 軍隊測繪部門負(fù)責(zé)軍事測繪單位的測繪資質(zhì)審查。

3、第二十九條:測繪單位不得超越資質(zhì)等級許可的范圍從事測繪活動，不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動，不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標(biāo)的，測繪項目的招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依法在招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書中對測繪單位資質(zhì)等級作出要求，不得讓不具有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級的單位中標(biāo)，不得讓測繪單位低于測繪成本中標(biāo)。 中標(biāo)的測繪單位不得向他人轉(zhuǎn)讓測繪項目。

4、第三十條:從事測繪活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國務(wù)院測繪地理信息主管部門會同國務(wù)院人力資源社會保障主管部門規(guī)定。

5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時，應(yīng)當(dāng)持有測繪作業(yè)證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。

6、第三十二條:測繪單位的測繪資質(zhì)證書、測繪專業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)證書和測繪人員的測繪作業(yè)證件的式樣，由國務(wù)院測繪地理信息主管部門統(tǒng)一規(guī)定。