購房時(shí)要求交納配套設(shè)施費(fèi)是否有法律依據(jù)?

供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷售價(jià)格中，不得在另行收取。針對這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

配套費(fèi)每個(gè)地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因?yàn)檎?guī)一點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費(fèi)都會(huì)有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費(fèi)情況都會(huì)有公示，并且在物價(jià)局都有備案的。

房屋配套費(fèi)：主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

已征收城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費(fèi)。

問題十：購房時(shí)要求交納配套設(shè)施費(fèi)是否有法律依據(jù)？ 根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷售價(jià)格中，不得在另行收取。針對這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

國土局是干什么的

1、國土局是主管國家的土地、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的政府組成部門。國土局的主要職責(zé)：履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草原、濕地、水、海洋等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和所有國土空間用途管制職責(zé)。

2、國土資源局屬于地方行政單位，其工作內(nèi)容有：承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。

3、國土局是國土資源局的簡稱，是國家行政機(jī)關(guān)，主要工作內(nèi)容如下：承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。

北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

1、第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

2、北京經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進(jìn)行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實(shí)施。它標(biāo)志著宣武區(qū)的試點(diǎn)工作圓滿結(jié)束，亦標(biāo)志著北京市將于10月份開始實(shí)行新的住房保障辦法。關(guān)鍵詞一：條件 辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。

4、第一條　為了加強(qiáng)本市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的管理，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱已購公有住房，是指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法，下同）購買的公有住房。

北京市規(guī)劃委員會(huì)的所屬單位

1、為市規(guī)劃委所屬行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)。主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)對市規(guī)劃委審批的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督，按管理權(quán)限查處違法建設(shè)行為；負(fù)責(zé)對已申報(bào)竣工的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收；指導(dǎo)區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門的執(zhí)法檢查工作。

2、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，簡稱北京市規(guī)劃院，是一家隸屬于北京市規(guī)劃委員會(huì)的事業(yè)單位，擁有國家建設(shè)部授予的甲級資質(zhì)，主要致力于為北京市政府的城市建設(shè)宏觀決策和具體建設(shè)項(xiàng)目提供規(guī)劃服務(wù)。

3、00到17：00。根據(jù)查詢北京市人民政府官網(wǎng)顯示，北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（簡稱北京市規(guī)劃院）是北京市規(guī)劃委員會(huì)所屬負(fù)責(zé)編制城鄉(xiāng)各項(xiàng)規(guī)劃的事業(yè)單位，是國家建設(shè)部批準(zhǔn)的甲級資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，其主要職能是為市政府對城市建設(shè)宏觀決策及各項(xiàng)建設(shè)提供規(guī)劃服務(wù)，上班時(shí)間是09：00到17：00。

4、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（簡稱北京市規(guī)劃院）是北京市規(guī)劃委員會(huì)所屬負(fù)責(zé)編制城鄉(xiāng)各項(xiàng)規(guī)劃的事業(yè)單位，是國家建設(shè)部批準(zhǔn)的甲級資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，其主要職能是為市政府對城市建設(shè)宏觀決策及各項(xiàng)建設(shè)提供規(guī)劃服務(wù)。

二手房貸款計(jì)算怎么算二手房貸款額度計(jì)算

1、二手房貸款計(jì)算公式有：等額本息計(jì)算公式。月還款額=本金月利率（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1），公式中的n代表貸款的月數(shù)，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。月利率=年利率/12?？偫?月還款額貸款月數(shù)-本金。

2、二手房貸款額度的計(jì)算二手房可貸款額度=評估價(jià)-評估價(jià)×首付比例二手房凈首付款=成交價(jià)-可貸款額度舉例：如購買100萬的二手房，評估價(jià)為90萬，若按照政策30%的首付比例來計(jì)算。其可貸款額度為：90萬-90萬×30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

3、二手房貸款計(jì)算的基本流程二手房貸款計(jì)算，是指根據(jù)您的個(gè)人情況，計(jì)算出您能夠貸款的金額，以及首付等信息。一般來說，二手房貸款計(jì)算的基本流程如下：首先，您需要準(zhǔn)備好有關(guān)貸款的相關(guān)材料，例如貸款人的個(gè)人信息、房屋評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。然后，您可以向銀行提出貸款申請，并且提供相關(guān)材料。

4、二手房房貸如何計(jì)算 你如果是第一套的話，只需首付三成，最高可以貸款七成。如果是第二套，首付六成，只能貸四成。第三套就不用了。房產(chǎn)滿五年了，就是不用扣20%的稅。希望能幫到你。

5、二手房貸款額度怎么計(jì)算 以下兩種貸款額度核算方式取最低值 按償還能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50 按繳存余額計(jì)算：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。

6、買二手房貸款最高能貸多少 貸款買二手房，可貸評估價(jià)（這個(gè)評估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價(jià)來計(jì)算的，評估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。