房子過戶為什么要重新測繪？

因為要通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

如果買賣雙方無貸款，買賣雙方約定一個合同簽訂日期；合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

擴展資料

房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件；交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件(同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件)；

辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了(測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件)。

參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 - 房產(chǎn)測繪管理辦法

百度百科—房產(chǎn)測繪

舊房過戶需要重新測繪嗎

舊房過戶需要重新測繪。

房產(chǎn)證上的信息能詳細的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。

二手房過戶的注意事項：

1、確保手續(xù)完備，房產(chǎn)證非常重要，因為它能夠證明房屋的權(quán)屬，要是拿出的房產(chǎn)證是他人的名字，則房屋交易的風險很大，要是沒有現(xiàn)場拿到房產(chǎn)證，那么原房主依舊享有房屋所有權(quán)，可以拿去抵押轉(zhuǎn)賣，因此必須保證購買擁有房產(chǎn)證的房屋。

2、確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰很多，房屋的產(chǎn)權(quán)不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。

3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優(yōu)先購買的權(quán)利，這個時候進行過戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購買的權(quán)利才行，否則后續(xù)可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質(zhì)，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續(xù)降價。

總結(jié)：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產(chǎn)證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進行房屋交易過戶的時候一定要小心謹慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。

房產(chǎn)證更名需要重新測繪嗎？

房產(chǎn)證更名不需要重新測繪，除非是房產(chǎn)證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產(chǎn)證是需要測繪的 ，民用住宅房產(chǎn)證的面積是比較準確的 ，更名的時候，只要 帶著房產(chǎn)證 ，購房合同和票據(jù)， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產(chǎn)證更名了 。

山東二手房過戶需要重新測繪么？

1，有產(chǎn)權(quán)證的房屋過戶不需要再次測繪

2，只有在房屋面積測量有嚴重誤差時，由產(chǎn)權(quán)人向房管局申請，由測繪機構(gòu)重新復(fù)核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設(shè)時的規(guī)劃、批準面積間的誤差。不考慮房屋現(xiàn)狀

3，如果房屋批建面積與實際建成面積不一致。以實際面積計算但不超過批建最大面積

總結(jié)就是，除非房產(chǎn)證登記的面積和規(guī)劃面積有大的誤差，可以申請測繪，其他的新建、改建、翻建都不合法