小區(qū)未竣工驗(yàn)收,開發(fā)商就出具了當(dāng)?shù)胤抗芫稚w章的房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告,這種...

從業(yè)者的答案：正常的。為什么呢？小區(qū)“竣工”的概念內(nèi)容很寬泛，既包括房屋建筑的竣工（土建和安裝兩大部分），也包括小區(qū)綠化、道路、圍墻、安防設(shè)施、公共用房等其他公共設(shè)施的竣工。房屋實(shí)測(cè)，原理上只要具備實(shí)測(cè)的條件就能做了，比上面的條件范圍縮小了許多。

您好，如果房子還沒蓋好實(shí)測(cè)面積就出來了，可能存在一些貓膩。在國家標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)定了房屋的實(shí)測(cè)面積應(yīng)該在竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，確保開發(fā)商無法通過人為手段篡改實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。因此，如果開發(fā)商提前出售房屋并公布了實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)，可能會(huì)存在誤差或者不實(shí)之處，需要引起注意。

此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。 審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。 房屋價(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。 物業(yè)管理費(fèi)。

一般在房子主體結(jié)構(gòu)完工后，拿到了竣工備案表后，開發(fā)商會(huì)提交圖紙等必須材料，請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗芫郑ㄏ喈?dāng)于政府對(duì)開發(fā)商的監(jiān)控）主管測(cè)繪這一塊的人，來測(cè)量商品房的實(shí)際面積，然后由房管局的人出具實(shí)測(cè)報(bào)告、分戶圖紙，蓋房管局的章，這些分戶圖紙以后要附在房產(chǎn)證上。

工程驗(yàn)收合格，取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。這其中，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)所售房屋承當(dāng)質(zhì)量保證的法律文件，內(nèi)含質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等。開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》，這是強(qiáng)制要求的。開發(fā)商取得國家認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。

北京市規(guī)劃委員會(huì)的所屬單位

為市規(guī)劃委所屬行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)。主要職責(zé)是：負(fù)責(zé)對(duì)市規(guī)劃委審批的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃監(jiān)督，按管理權(quán)限查處違法建設(shè)行為；負(fù)責(zé)對(duì)已申報(bào)竣工的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收；指導(dǎo)區(qū)縣規(guī)劃行政主管部門的執(zhí)法檢查工作。

北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（簡稱北京市規(guī)劃院）是北京市規(guī)劃委員會(huì)所屬負(fù)責(zé)編制城鄉(xiāng)各項(xiàng)規(guī)劃的事業(yè)單位，是國家建設(shè)部批準(zhǔn)的甲級(jí)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，其主要職能是為市政府對(duì)城市建設(shè)宏觀決策及各項(xiàng)建設(shè)提供規(guī)劃服務(wù)。

北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，簡稱北京市規(guī)劃院，是一家隸屬于北京市規(guī)劃委員會(huì)的事業(yè)單位，擁有國家建設(shè)部授予的甲級(jí)資質(zhì)，主要致力于為北京市政府的城市建設(shè)宏觀決策和具體建設(shè)項(xiàng)目提供規(guī)劃服務(wù)。

北京市測(cè)繪設(shè)計(jì)研究院（以下簡稱市測(cè)繪院）是北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)所屬公益二類事業(yè)單位，是以基礎(chǔ)測(cè)繪、工程測(cè)繪和地理信息服務(wù)為主的專業(yè)化綜合性科研生產(chǎn)單位（單位網(wǎng)站），單位注冊(cè)地址北京市海淀區(qū)羊坊店路15號(hào)。

北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

1、第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號(hào)）精神，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

2、北京經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進(jìn)行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實(shí)施。它標(biāo)志著宣武區(qū)的試點(diǎn)工作圓滿結(jié)束，亦標(biāo)志著北京市將于10月份開始實(shí)行新的住房保障辦法。關(guān)鍵詞一：條件 辦法規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。

測(cè)繪公司成立條件?

測(cè)繪公司資質(zhì)辦理需要的條件主要包括：專業(yè)人員：具備測(cè)繪工程相關(guān)專業(yè)背景和資質(zhì)的技術(shù)人員，例如測(cè)繪工程師、測(cè)量員等。技術(shù)設(shè)備：配備符合標(biāo)準(zhǔn)要求的測(cè)繪設(shè)備和工具，如全站儀、GPS定位設(shè)備等。資金實(shí)力：具備一定的注冊(cè)資本和經(jīng)營能力，能夠支撐公司的日常運(yùn)營和項(xiàng)目實(shí)施。

資質(zhì)要求：-測(cè)繪公司通常需要具備相關(guān)的測(cè)繪資質(zhì)和技術(shù)能力。這可能包括從事測(cè)繪工作所需的專業(yè)資格證書或執(zhí)照。-不同國家和地區(qū)可能有不同的資質(zhì)要求，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和審批。注冊(cè)資本要求：-測(cè)繪公司注冊(cè)時(shí)通常需要注明注冊(cè)資本，即公司的資金規(guī)模。

測(cè)繪公司資質(zhì)辦理需要哪些條件呢？一起來看看小編的分享吧。辦公場(chǎng)所各等級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位的辦公場(chǎng)所：甲級(jí)不少于600平方米，乙級(jí)不少于150平方米，丙級(jí)不少于40平方米，丁級(jí)不少于20平方米。質(zhì)量管理（1）甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證。

注冊(cè)測(cè)繪公司需要的條件有：有注冊(cè)資金；有股東或合伙人；有員工、組織機(jī)構(gòu)、公司名稱、住所；有公司章程和其他規(guī)章制度；有機(jī)器設(shè)備等各種辦公用品。