房產(chǎn)檔案如何查詢及查詢依據(jù)

房產(chǎn)檔案查詢

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所需材料：

1、房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內(nèi)地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委托他人查閱本人房產(chǎn)檔案，受委托人須提供授權委托書，并持委托人與受托人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監(jiān)護人查閱檔案另應提交監(jiān)護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2、房屋產(chǎn)權單位查閱自有房產(chǎn)檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3、房屋他項權人查閱抵押人的房產(chǎn)檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委托書；

4、公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監(jiān)察機關案件承辦人查檔需提交協(xié)助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協(xié)助查詢通知書）、執(zhí)行公務證、工作證件；

5、律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業(yè)證書及委托證明書；

6、房產(chǎn)中介服務機構(gòu)查檔需持《房地產(chǎn)咨詢?nèi)速Y格證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》及房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)證書、委托合同；

7、編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8、房屋買賣、抵押、租賃及其它經(jīng)濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產(chǎn)權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9、單位查閱房產(chǎn)檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

辦理程序：

1、審核檔案查詢?nèi)颂峁┑囊?/p>

2、經(jīng)審核無誤后，由查詢服務人員進行受理登記、調(diào)檔；

3、收取查詢服務費

辦結(jié)時限：

檔案查閱，手續(xù)齊全，受理后當日審結(jié)。特殊情況兩日內(nèi)完結(jié)。

辦理依據(jù)：

1、《中華人民共和國檔案法》；

2、《城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法》；

3、《某某（查詢地區(qū)）省檔案管理條例》；

4、《某某（查詢地區(qū)）市檔案管理條例》；

5、《某某（查詢地區(qū)）市房產(chǎn)住宅局房產(chǎn)檔案查閱暫行辦法》。

擴展資料：

房地產(chǎn)檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經(jīng)過收集、整理、鑒定，按一定的手段形成的反映產(chǎn)權人、

房屋自然狀況及使用土地狀況，應當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤等各種載體內(nèi)容的文件材料。

定義

房地產(chǎn)檔案形成后，房地產(chǎn)的買賣、交換、繼承、贈與、分析等權屬變更不斷發(fā)生，房屋的拆遷、翻改、擴建等現(xiàn)狀處于不斷的轉(zhuǎn)移和變更之中，必須不斷地補充新材料，才能確保房地產(chǎn)檔案的真實性和連續(xù)性。

收集

房地產(chǎn)檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

(1)收集過程中，確保每次產(chǎn)權登記、變更和涉及產(chǎn)權活動的產(chǎn)權文件材料完整、準確、詳實，力求文件材料的形式、規(guī)格、各項技術指標和驗收標準達到高度統(tǒng)一，在收集紙質(zhì)檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現(xiàn)象。

(2)凡屬歸檔范圍內(nèi)各種形式產(chǎn)權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產(chǎn)權來源、產(chǎn)權登記以及產(chǎn)權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

(3)歸檔時間要根據(jù)房地產(chǎn)文件材料形成過程的特點來確定，本著便于集中統(tǒng)一管理，維護房地產(chǎn)檔案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用隨時歸檔和定期歸檔。

參考資料：百度百科-房地產(chǎn)檔案

住建部企業(yè)資質(zhì)如何查詢？

1.首先我們通過百度找到中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)，然后打開。也可以直接輸入中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)地址登陸。

2.接著我們找到官網(wǎng)首頁左邊的辦事大廳一欄，然后點擊進去。

3.進去之后，我們就會直接看到在中間位置寫著企業(yè)行政許可事項，在其右邊藍色字體顯示證書查詢。

4.然后我們在搜索欄輸入我們想要查詢的編號或者是企業(yè)名稱，就會出現(xiàn)我們想要查詢的企業(yè)資質(zhì)了。

5.之后，我們點擊進去也可以看到查詢公司的資質(zhì)以及誠信記錄。

房屋實測報告在哪里查詢

實測面積是竣工驗收后，工程規(guī)劃相關主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。

實測面積網(wǎng)上不能查詢，只能到出具測繪圖的測繪所咨詢或看交房的時候開發(fā)商出具的結(jié)算單 ?！斗课菝娣e測繪表》是開發(fā)商交房的必要條件，沒有《房屋面積測繪表》，購房人有權拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務。