數(shù)字化測(cè)圖外業(yè)測(cè)繪中常見(jiàn)的問(wèn)題有哪些?

1.定向未檢查

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2.地物遺漏

3.地理名稱漏調(diào)注記

4.標(biāo)高帶磨或儀器高蠢凳斗記錄錯(cuò)誤或?qū)е赂叱逃姓`

5.地形變換點(diǎn)和地物特征點(diǎn)漏采集

6.野外采用測(cè)記法上記錄的粗坦流水號(hào)或編碼法的編碼與儀器上采集不一致

2023年測(cè)繪資質(zhì)辦理需要注意什么？

1. 設(shè)立測(cè)繪地棚租理信息安全保密工作機(jī)構(gòu)。

2. 從事涉密測(cè)繪業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，簽訂保密責(zé)任書(shū)，接受保密教育。

3. 建立健全測(cè)繪地理信息安全保密管理制度。明確涉密人員管理、保密要害部門部位管理、涉密設(shè)備與存儲(chǔ)介質(zhì)管理、涉密測(cè)繪成果全流程保密、保密自查等要求。

4. 明確涉密測(cè)繪成果使用審批流程和責(zé)任人，未經(jīng)批準(zhǔn)，涉密測(cè)繪成果不得帶離保密要害部門部位。

5. 涉密存儲(chǔ)介質(zhì)專人管理，建立臺(tái)賬；涉密設(shè)備與存儲(chǔ)介質(zhì)應(yīng)粘貼密級(jí)標(biāo)識(shí)；涉密計(jì)算機(jī)、涉密存儲(chǔ)鏈歲兆介質(zhì)不得接入互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息網(wǎng)絡(luò)；雀敗涉密網(wǎng)絡(luò)與互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息網(wǎng)絡(luò)之間實(shí)行物理隔離；涉密計(jì)算機(jī)外接端口封閉管理。

6. 建立健全涉密測(cè)繪外業(yè)安全保密管理制度，落實(shí)監(jiān)管人員和保密責(zé)任，外業(yè)所用涉密計(jì)算機(jī)納入涉密單機(jī)進(jìn)行管理。

7. 對(duì)屬于國(guó)家秘密的地理信息的獲取、持有、提供、利用情況進(jìn)行登記并長(zhǎng)期保存，實(shí)行可追溯管理。

8.從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守保密法律法規(guī)規(guī)章等有關(guān)規(guī)定。

房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)重點(diǎn)注意的幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題

一、測(cè)繪的基本單元問(wèn)題

房地產(chǎn)測(cè)繪，直接為房屋登記工作服務(wù)；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨(dú)立使用的房屋或特定空間帆塵。所以測(cè)繪房屋時(shí)，應(yīng)注意國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

確定基本單元時(shí)主要把握兩項(xiàng)原則，一是登記對(duì)像必須是特定的，特定是指登記對(duì)像是唯一的，能夠和其它不動(dòng)產(chǎn)明顯區(qū)別缺吵；二是必須具備獨(dú)立使用價(jià)值，如一般房屋技術(shù)層及一二層商鋪房，技術(shù)層及二層商鋪因不具備獨(dú)立使用價(jià)值，就不能作為獨(dú)立登記單元，而必須與底層房屋做為一個(gè)整體進(jìn)行登記測(cè)繪，涉及到公共出入的分?jǐn)偡课?，則必須由相關(guān)權(quán)利人就共用部分的分?jǐn)偸褂眠_(dá)成協(xié)議后，才能依協(xié)議進(jìn)行測(cè)繪。

二、房屋層數(shù)問(wèn)題

按房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，房屋層數(shù)按自然層數(shù)計(jì)算， 地下層數(shù)用負(fù)數(shù)表示，房屋層高態(tài)扮禪大于或者等于2.20米計(jì)算層數(shù)和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術(shù)層，不計(jì)算層數(shù)，但是高度超過(guò)2.20米的部分應(yīng)計(jì)算面積。（在系統(tǒng)上制圖時(shí)應(yīng)作為技術(shù)層下標(biāo)準(zhǔn)層的附屬提取面積線）。

三、外業(yè)測(cè)繪問(wèn)題

無(wú)論何種測(cè)繪業(yè)務(wù)，都須以兩人為一個(gè)測(cè)繪小 組，共同完成外業(yè)測(cè)繪，繪圖計(jì)算及校對(duì)工作。測(cè)繪草圖作為重要的原始資料，對(duì)于保障測(cè)繪成果質(zhì)量和過(guò)錯(cuò)追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業(yè)測(cè)繪都必須在規(guī)定格式的草圖上作好詳細(xì)的數(shù)據(jù)記錄，（新建商品房如不繪制測(cè)繪草圖可在縮印的施工圖上作測(cè)繪數(shù)據(jù)記錄），并經(jīng)測(cè)繪人員和記錄人員及申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。測(cè)繪草圖在測(cè)繪業(yè)務(wù)完成后，必須作為測(cè)繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號(hào)后，沒(méi)有測(cè)繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過(guò)。

四、測(cè)繪圖紙中的地址問(wèn)題

房屋座落地址一般依據(jù)土地使用權(quán)證書(shū)、原房屋所有權(quán)證填寫(xiě)，沒(méi)有上述兩證的，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其它證明文件填寫(xiě)，但不得隨意地填寫(xiě)，填寫(xiě)格式為??鎮(zhèn)??路??街（巷）??????小區(qū)名稱，新建商品房住宅小區(qū)地址及樓號(hào)、房號(hào)一律按商品房預(yù)售網(wǎng)上備案系統(tǒng)上的樓號(hào)、房號(hào)填寫(xiě)。

五、測(cè)繪成果責(zé)任的問(wèn)題

房屋測(cè)繪成果，作為建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收房屋面積方面的依據(jù)、及房屋權(quán)屬證書(shū)的附圖，具有法律效力，作為認(rèn)定拆遷房屋面積享受免稅優(yōu)惠的證明等，重要性不言面喻。對(duì)此必須引起高度的重視。中華人民共和國(guó)《測(cè)繪法》第四十八條：違反本法規(guī)定，測(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，責(zé)令測(cè)繪單位補(bǔ)測(cè)或者重測(cè)；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)；給用戶造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

測(cè)繪行業(yè)誠(chéng)信度方面存在哪些問(wèn)題

A：

1.技術(shù)水平不斷提高：由于我國(guó)測(cè)繪行業(yè)有近幾年來(lái)發(fā)展迅猛猜前，受益于技術(shù)的發(fā)展，各類新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，許多非專業(yè)的測(cè)繪服務(wù)公司也開(kāi)始介入測(cè)繪行業(yè)，以低價(jià)贏得客戶，從而降低了部分企業(yè)的業(yè)務(wù)誠(chéng)信水平，嚴(yán)重地影響了行業(yè)的整體誠(chéng)信度。

2.業(yè)界測(cè)繪市場(chǎng)缺乏多樣化的評(píng)估機(jī)制：測(cè)繪行業(yè)的競(jìng)輪兆氏爭(zhēng)性評(píng)估機(jī)制不夠完善，測(cè)繪質(zhì)量評(píng)估制度非常模糊，以及測(cè)繪認(rèn)證、監(jiān)督機(jī)制不健全，造成行業(yè)誠(chéng)信受到嚴(yán)重侵蝕，存在許多不誠(chéng)信服務(wù)行為，加劇了測(cè)繪市場(chǎng)誠(chéng)信衰退。

3.對(duì)執(zhí)業(yè)服務(wù)務(wù)能的缺乏:由于行業(yè)內(nèi)技術(shù)服臘散務(wù)水平的差異，一些測(cè)繪公司為了一時(shí)利潤(rùn)的搶奪，無(wú)視行業(yè)規(guī)范和工作技能的要求，不約束地放寬了服務(wù)要求，忽略了服務(wù)質(zhì)量管理，嚴(yán)重影響了測(cè)繪行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。