老房子過戶一定要測繪嗎

舊房過戶需要重新測繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

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房產(chǎn)繼承一定要測繪，房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

是的。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪，才算真正的過戶的。

每個(gè)地區(qū)不一樣，再說二手房本身是有測繪圖紙的，理論上來講新的房產(chǎn)證都是需要測繪的，但是因?yàn)樵慨a(chǎn)證上有測繪圖，所以也就沒人去實(shí)際測繪了，但是費(fèi)用還是要收的。這個(gè)不屬于亂收費(fèi)，是當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。

如果房子已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，那么在繼承的過程當(dāng)中，不需要重新測量房子的面積，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上已經(jīng)登記了面積，正情況下是以此登記面積為準(zhǔn)，但是在特殊的情況下，會(huì)進(jìn)行面積測量，主要要看實(shí)際面積與登記面積是否有較大的出入。

一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預(yù)約測繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

怎樣杳房產(chǎn)證測會(huì)

依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

用戶須攜帶個(gè)人相關(guān)資料及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫执翱诓樵?。房產(chǎn)證是購房者經(jīng)過買賣，獲得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所買房產(chǎn)使用占有、處分等權(quán)利的證件?！斗慨a(chǎn)證》，是國家依法保護(hù)房子所有權(quán)的合法憑證。

網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地網(wǎng)站進(jìn)行查詢；房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或者窗口查詢。

房產(chǎn)登記信息查詢有兩種方法：帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查詢窗口即可。

房產(chǎn)證辦理需要進(jìn)行房屋檢測嗎?

1、如果有測繪過的話就不用了。一般房租建設(shè)的時(shí)候。設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工會(huì)有偏差，房屋驗(yàn)收合格后直接分戶驗(yàn)收就有具體尺寸數(shù)據(jù)，一般不需要再測量一次。

2、拿房產(chǎn)證前，也就是辦理房產(chǎn)證過程中，只有房產(chǎn)測繪隊(duì)會(huì)對房屋進(jìn)行測繪，房管局只對房屋的手續(xù)進(jìn)行認(rèn)定。房屋的結(jié)構(gòu)安全是由建筑質(zhì)量監(jiān)督部門來認(rèn)定。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

4、不需要的。房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記：房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

5、各地的政策似乎是不一樣的哦，有些地方是不需要的，但有些地區(qū)是必要的手續(xù)。建議去問下當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧?/p>