北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

北京經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進(jìn)行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。不符合條件的家庭則不能購買。

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《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》經(jīng)濟(jì)適用住房，是指 *** 提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售具有保障性質(zhì)的政策性住房。申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍滿3年，且年滿18周歲，單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

經(jīng)濟(jì)適用房可以分期付款。取得保障資格的申請(qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用房后，可按實(shí)際情況選擇分期付款或銀行按揭。選擇按揭的申請(qǐng)人需到指定的銀行提供相關(guān)的材料，經(jīng)過銀行審核通過后，申請(qǐng)人才可以正式辦理銀行按揭業(yè)務(wù)。購買“產(chǎn)權(quán)共有型”或“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”，從而減輕購房壓力。

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋產(chǎn)權(quán)的才可以辦理抵押貸款的。依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第九條購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民 *** 經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。

第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)、審核及房屋配售等適用本辦法。第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請(qǐng)家庭的備案工作。

國土局是干什么的

國土局是主管國家的土地、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的 *** 組成部門。國土局的主要職責(zé)：履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草原、濕地、水、海洋等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和所有國土空間用途管制職責(zé)。

國土資源局屬于地方行政單位，其工作內(nèi)容有：承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。

國土局是國土資源局的簡稱，是國家行政機(jī)關(guān)，主要工作內(nèi)容如下：承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。

購房時(shí)要求交納配套設(shè)施費(fèi)是否有法律依據(jù)?

供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費(fèi)用，均包含在商品房銷售價(jià)格中，不得在另行收取。針對(duì)這一收費(fèi)，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

配套費(fèi)每個(gè)地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因?yàn)檎?guī)一點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費(fèi)都會(huì)有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費(fèi)情況都會(huì)有公示，并且在物價(jià)局都有備案的。

房屋配套費(fèi)：主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

買房可以自己請(qǐng)人測面積嗎?

1、購房人自己請(qǐng)人測的面積可以作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)嗎？在開發(fā)商無異議的情況下可以。

2、可以呀，但費(fèi)用由你自己出的，但是房產(chǎn)一般不會(huì)有尺寸問題，他們會(huì)把尺寸資料交給房管局審核備案，是有 *** 部門監(jiān)督的。

3、一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。

4、不進(jìn)屋是可以測量面積的。一般測繪公司的做法都是選擇標(biāo)準(zhǔn)層，測一層就可以了。就是說，如果你們這棟樓有很多層的結(jié)構(gòu)、布局都一樣，那么他只要選擇其中的一層就可以。這是通行做法。沒有問題的。如果你非常有疑義，可以自己花錢請(qǐng)有資質(zhì)的測繪公司就你家再單獨(dú)測量一次。

5、不是。期房在銷售的時(shí)候房屋面積已預(yù)測，交房前再次測量為實(shí)測面，是專業(yè)的測繪單位測繪，并出具測繪報(bào)告，基本沒有誤差，實(shí)測面積與預(yù)測面積有誤差的就多退少補(bǔ)。個(gè)人建議可以請(qǐng)專業(yè)人士幫幫忙，一般接房有很多裝修公司的人，可以讓他們幫忙。什么情況拿不到房產(chǎn)證？開發(fā)商沒有資質(zhì)。

6、確認(rèn)公攤面積：在購房前，一定要查看開發(fā)商提供的公攤面積計(jì)算 *** ，了解公共設(shè)施的面積所占比例。此外，可以委托專業(yè)人員進(jìn)行測量，確保公攤面積的準(zhǔn)確性。 查看公攤用途：公攤面積不僅包括走廊、樓梯間等公共空間，還包括一些公共設(shè)施，例如停車位、花園等。