核定用地的概念是什么?確定核定用地條件應(yīng)遵循那些原則

1、對確需核定征收的，要嚴(yán)格按照稅收法律法規(guī)的要求，從嚴(yán)、從高確定核定征收率。為了規(guī)范核定工作，核定征收率原則上不得低于5%，各省級稅務(wù)機(jī)關(guān)要結(jié)合本地實(shí)際，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定核定征收率。

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2、公開市場原則，評估結(jié)果在公平、公正、公開的土地市場上可實(shí)現(xiàn)。確定土地收益，應(yīng)通過調(diào)查市場實(shí)例進(jìn)行比較后得出，符合當(dāng)前市場的正常客觀收益水平，并假設(shè)該收益水平在出讓年期內(nèi)保持穩(wěn)定。

3、提供規(guī)劃設(shè)計條件：建設(shè)用地位置和紅線范圍初步擬定后，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地單位提供規(guī)劃設(shè)計條件，以便為進(jìn)行該建設(shè)項目總平面規(guī)劃設(shè)計提供依據(jù)。

4、（四）土地征收必須以補(bǔ)償為必備條件。國家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時，應(yīng)當(dāng)對被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)有哪些標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

一級資質(zhì)：注冊資本不低于5，000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)等。

房地產(chǎn)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn) 為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個資質(zhì)等級。另外有暫定資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要什么條件——注冊資本 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本是獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的重要條件之一。根據(jù)不同省份的規(guī)定，注冊資本的要求不同，一般在1000萬元以上。

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。 開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后20個工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)申請和核準(zhǔn)中的“核定、增項、延續(xù)、分立”分別是...

1、延續(xù) 是指資質(zhì)有效期間到了之后，去相關(guān)部門申請延續(xù)使用資質(zhì)。換證 是指資質(zhì)有效期內(nèi)，有關(guān)企業(yè)的條件發(fā)生了變化，去相關(guān)部門申請換證。

2、第五條 工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。 工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級；工程勘察專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲級、乙級，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專業(yè)可以設(shè)丙級；工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分等級。

3、(五)企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照更低等級資質(zhì)核定。 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

4、企業(yè)發(fā)生 合并、分立、重組 以及 改制 等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng) 申請重新核定 建筑業(yè)企業(yè) 資質(zhì)等級 。

5、建筑業(yè)企業(yè)申請多項資質(zhì)的，企業(yè)的資本金、凈資產(chǎn)可以和其他共用，不必累加。企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績、機(jī)械設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)分別達(dá)到各項和增項資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)中所要求的條件。

工程資質(zhì)辦理流程是怎樣的?

建筑資質(zhì)從更低級三級開始辦理，辦理時，先從工商所在地的主管部門審核。準(zhǔn)備資料準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表(建設(shè)部網(wǎng)站上有)；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；企業(yè)章程復(fù)印件；企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件；企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件等材料，裝訂成冊。

之一步、準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。

工程資質(zhì)辦理流程是怎樣的 經(jīng)項目開發(fā)前期調(diào)查形成項目建議書或項目可行性研究報告報同級人民 *** 審批。 在同級人民 *** 審批審批的同時，向城市規(guī)劃管理部門上報上述文件，規(guī)劃部門形成項目建設(shè)選址初步。

怎樣辦理建筑施工資質(zhì) 辦理建筑施工資質(zhì)需要按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行申請和審批。具體流程如下：確定申請條件：根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T的規(guī)定，確定申請施工資質(zhì)的具體條件和要求，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配備、技術(shù)設(shè)備等方面。

本文將介紹建筑施工資質(zhì)辦理流程及注意事項，幫助讀者更好地了解該流程?！崛藛T準(zhǔn)備辦建筑資質(zhì)，首先要準(zhǔn)備資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里要求的人員，包括二級建造師5人。中級工程師6人。八大員15人。中級技工30人。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位甲級資質(zhì)認(rèn)定如何申請和辦理?

注冊規(guī)劃師不少于10人；具備符合業(yè)務(wù)要求的計算機(jī)圖形輸入輸出設(shè)備及軟件；有400平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術(shù)、質(zhì)量、財務(wù)管理制度。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)，實(shí)施對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位初次申請，其申請需從乙級辦理。乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書滿2年后，可以申請甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)。

2022年房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)最新標(biāo)準(zhǔn)如何實(shí)行?

將第十八條改為第十五條，之一款、第二款修改為：“一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。“二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。

營業(yè)稅：個人 *** 住房超過兩年可免交營業(yè)稅。購買少于兩年的住房進(jìn)行外部銷售的個人將繳納全部營業(yè)稅。首付比例：二手房貸款的首付比例降至40％。

“經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為3年?！痹黾右豢睿鳛榈谖蹇睿骸吧暾埡硕ㄙY質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。

第八條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。一級資質(zhì)由省人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批；二級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級人民 *** (行政公署)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為二兩個資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。

企業(yè)申請延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前提出申請。關(guān)于新舊政策銜接方面，由全省各級行政審批機(jī)關(guān)核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，凡自2022年6月30日至12月31日期間有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延續(xù)至2022年12月31日。