規(guī)劃許可證的幾個(gè)重要指標(biāo)

控制性指標(biāo)：基本農(nóng)田量、耕地保有量、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模。約束性指標(biāo)比較多：包括建設(shè)用地規(guī)模、建設(shè)占用耕地、集約節(jié)約等。

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其他需要規(guī)劃許可的內(nèi)容。確定土地使用性質(zhì)和范圍。根據(jù)城市規(guī)劃，確定土地用途及使用范圍，包括用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率等指標(biāo)。確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建筑風(fēng)格。

主要規(guī)劃指標(biāo) 1．建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo) 住宅區(qū)在建設(shè)強(qiáng)度方面的指標(biāo)包括容積率、建筑密度、總建筑面積和分類建筑總面積。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的作用非常重要，它可以起到以下幾個(gè)方面的作用：約束建設(shè)行為。規(guī)劃許可證明確了建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案所涉及的用地范圍、建筑高度、容積率等各項(xiàng)指標(biāo)，并明確了建設(shè)單位的規(guī)劃責(zé)任，對(duì)建設(shè)行為進(jìn)行約束。

規(guī)劃許可證的展開(kāi)面積是什么?

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上面的面積是所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每個(gè)單體的建筑面積，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是每棟樓或其它建筑物的建筑面積?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》上面的面積是所審批土地的占地面積。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》上面的面積是所審批土地的占地面積；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上面的面積是所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每個(gè)單體的建筑面積，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是每棟樓或其它建筑物的建筑面積。

規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建筑區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。

建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面[1]計(jì)算。

建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證，上面的面積是所審批土地的占地面積。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，上面的面積是所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每個(gè)單體的建筑面積。

多少面積以下項(xiàng)目不用辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證不是以面積來(lái)確定，而是有規(guī)定范圍，規(guī)定范圍外建設(shè)項(xiàng)目可以不用。

2、建筑面積在300平方米以下的建筑工程。不需申請(qǐng)?jiān)S可證的情況：（1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。

3、日前，海口市秀英區(qū)公布了《?？谑行阌^(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可準(zhǔn)入正面清單的通知》，明確19類建設(shè)項(xiàng)目可免予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4、自2021年12月1日起，在北京市行政區(qū)域內(nèi)工程投資額在100萬(wàn)元以下(含)或建筑面積在300平方米以下(含)的建筑工程(以下簡(jiǎn)稱“限額以下工程”)，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

5、【錯(cuò)誤】本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。