房地產(chǎn)公司需要哪些資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì)：（一）一級：注冊資金5000萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年竣工面積30萬平米以上；連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；上一年施工面積15萬平米以上。

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2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

3、法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級，更高級別為一級，一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國各地承攬開發(fā)項(xiàng)目。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要具備一定的技術(shù)實(shí)力，包括建筑設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理等方面。企業(yè)需要具備一定的技術(shù)水平，以確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

5、第十一條修改為：“企業(yè)申請工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的官方網(wǎng)站或?qū)徟脚_上提出申請，提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的業(yè)績等電子材料”。

6、注冊房地產(chǎn)公司的條件和要求 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 之一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

請問房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后的手續(xù)該怎么辦理?

由原審批部門直接辦理變更手續(xù)；變更“一書兩證”，涉及強(qiáng)制性內(nèi)容調(diào)整的，由原審批部門受理并提交局業(yè)務(wù)會(huì)討論，作出同意或者不同意的決定。

小區(qū)已經(jīng)建成或已經(jīng)出售的，擅自更改規(guī)劃違法，可以去規(guī)劃局咨詢下。

拍到土地后，需到規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

開發(fā)商籌備立項(xiàng) 開發(fā)商在開發(fā)建造某個(gè)樓盤的話，需要先立項(xiàng)、籌備好才行，要完成策劃、規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)，并取得 *** 的立項(xiàng)審批。

之一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并 *** 報(bào)告書，應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有什么等級

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì)：（一）一級：注冊資金5000萬以上；從事開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年竣工面積30萬平米以上；連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；上一年施工面積15萬平米以上。

2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級和四級，共四個(gè)等級。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的資金、技術(shù)、管理水平和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等因素來評定的。不同等級的開發(fā)商在承接項(xiàng)目、融資能力和市場競爭力等方面存在差異。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個(gè)資質(zhì)等級，另外有暫定資質(zhì)。一級資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級被分為四個(gè)等級，分別是：一級、二級、三級和四級，如同一座金字塔，每級都代表了企業(yè)實(shí)力與能力的遞增。一級資質(zhì)企業(yè)，通常具備強(qiáng)大的資金實(shí)力、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和卓越的開發(fā)能力，是行業(yè)的佼佼者。

5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分級為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個(gè)資質(zhì)等級。

6、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有幾個(gè)等級一級資質(zhì)注冊資本不低于5000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。