城市規(guī)劃設計收費標準？
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城市規(guī)劃設計收費標準說明
一、本“標準”是在2001年國家計委“1218”號文取消了1993年版“城市規(guī)劃設計收費標準”的情況下，為了規(guī)范城市規(guī)劃設計市場，在全國范圍內(nèi)進行全面調(diào)查基礎上由“中國城市規(guī)劃協(xié)會”制定并發(fā)布的行業(yè)統(tǒng)一收費指導標準。
二、本“標準”適用于在中國境內(nèi)的各項城市規(guī)劃設計收費。
三、本“標準”采用單價法，進行標準的制定。
四、本“標準”補充了部分以前“收費標準”中所缺項目類型及現(xiàn)在正在進行的項目類型。
五、本“標準”中，各規(guī)劃設計單位可根據(jù)項目難易程度、工作量大小、不同地區(qū)、規(guī)劃資質(zhì)等級等情況誠意0.8-1.5的調(diào)整系數(shù)進行上下浮動。
六、外資和中外合資建設項目的城市規(guī)劃設計收費，參照國際城市規(guī)劃收費標準，又承擔方和委托方協(xié)商解決。
七、城市規(guī)劃設計單位（含境外設計單位）必須持有國家統(tǒng)一頒發(fā)的城市規(guī)劃設計證書，并經(jīng)工商登記后，方可進入市場，收取城市規(guī)劃設計費。
八、境外設計單位在中國從事規(guī)劃設計業(yè)務必須執(zhí)行此標準。
九、執(zhí)行該“標準”，其各項規(guī)劃內(nèi)容和深度按“城市規(guī)劃編制辦法”及國家和各省有關項目規(guī)定的要求執(zhí)行。如果根據(jù)實際需要，委托方增加或減少內(nèi)容、深度，其所占工作量要相應增減。
十、編制城市規(guī)劃所需的基礎資料及地形圖（含電子文件），又委托方負責組織各有關單位提供。如委托方不能提供所需資料，要由承擔方調(diào)查收集基礎資料工作的，其資料費、地形圖（含電子文件）等費用由委托方支付。
十一、執(zhí)行本“標準”，設計方成果需提供：中間成果（含論證材料）最多為15套，最終成果為6套，另提供彩色圖紙一套，如委托方須增加份數(shù)則需另行支付成本費用。
十二、執(zhí)行本“標準”成果版權歸設計方所有，收費標準不包括提供電子文件及版權費用，如委托方須設計方提供電子文件和版權的，須支付相應費用。
十三、城市規(guī)劃設計費按進度分期支付，在規(guī)劃設計委托合同簽訂后三日內(nèi)委托方即支付規(guī)劃設計費總額的20%，方案確定時支付40%，規(guī)劃設計成果交付時結(jié)清全部設計費用。
十四、本“標準”從二零零四年一月一日起實行。
一、城市總體規(guī)劃
序號 城市規(guī)模（萬人） 收費單價（萬元/平方公里） 備注
1 小城市（20以下） 3.5
2 中等城市（20-50） 3.0
3 大城市(50-100) 2.5
4 特大城市（100以上） 2.0
注：1、本次總體規(guī)劃收費標準的城市分類，按照“城市規(guī)劃法”所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。
2、表中人口規(guī)模已規(guī)劃期末人口為準
3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模確定收費標準，按實際規(guī)劃建成區(qū)面積計算規(guī)劃費。
4、本收費標準不含城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的按總體規(guī)劃定額的50% 記取設計費。
6、城市總體規(guī)劃最低設計收費基價為40萬元/個。
7、在編制城市總體規(guī)劃中，如需要警醒相關專題研究的，應單獨收費，收費標準為：特大城市為30萬元/個，大城市為20萬元/個，中等城市為15萬元/個，小城市為10萬元/個。
8、城市總體規(guī)劃工作量劃分為：現(xiàn)狀調(diào)研30%，方案階段為40%，成果制作階段為30%。
9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定，如由委托方組織的，則由委托方承擔，如由設計單位自行組織的由設計單位自行解決。
二、城市分區(qū)規(guī)劃
序號 項目類別 收費單價（萬元/平方公里） 備注
1 新區(qū) 2.5
2 舊城區(qū) 3.0
注：1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)標準收費，城市新區(qū)按照新區(qū)標準收費。
2、有些地區(qū)在城市建設中所驚醒的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃按照城市新區(qū)收費標準進行。
3、分區(qū)規(guī)劃最低設計收費基價為15萬元/個。
4、分區(qū)規(guī)劃工作量劃分為：現(xiàn)狀調(diào)研20%，方案階段為50%，成果制作階段為30%。
三、詳細規(guī)劃設計
1、控制性詳細規(guī)劃
序號 項目類別 收費單價（元/公頃） 備注
1 城市新區(qū)、開發(fā)區(qū) 2500
2 城市一般地段 3000
3 城市重點地段 3500
注：1、表中收費標準不含酚圖則，如增加分圖則，則令增加500元/公頃。
2、如增加建筑形體方案示意，則增加2000元/公頃。
3、控制性詳細規(guī)劃最低設計基價10萬元/個。
4、控制性詳細規(guī)劃工作量劃分建成區(qū)為：現(xiàn)狀30%、方案階段40%、成果制作30%；如果增加分圖則，工作量劃分為現(xiàn)狀25%、方案階段40%、成果制作35%。
新區(qū)為：現(xiàn)狀15%、方案階段50%、成果制作35%；如果增加分圖則，工作量劃分為現(xiàn)狀15、方案階段45%、成果制作40%。
2、修建性詳細規(guī)劃
（1）居住區(qū)
序號 用地規(guī)模（公頃） 收費單價（元/公頃） 備注
1 3 15000
2 3-10 12000
3 10-20 11000
4 20-30 10000
5 30-50 9000
5 50以上 8000
注：1、最低設計費基價按5萬元/個。
2、建筑單體為選型方案，如作建筑單體方案設計，則建筑方案費用另記。
3、委托方如要求作效果圖、模型等，則費用另計。
4、規(guī)劃總平面方案每增加一個，加收30%的規(guī)劃費用。
5、委托方如需要進行修建性總平面設計，則加收50%的規(guī)劃費用。
（2）城市一般地段
序號 用地規(guī)模（公頃） 收費單價（元/公頃） 備注
1 3 16000
2 3-10 14000
3 10-20 12000
4 20-30 11000
5 30-50 10000
6 50以上 9000
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價為5萬元/個。
2、建筑單體為選型方案，如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。
3、委托方如要求做效果圖、模型等，則費用另計。
4、委托方如要求進行修建性總平面設計，則加收50%的規(guī)劃費用。
（3）城市重點地段、大型公建及周圍地段
序號 項目類型 收費單價（元/公頃） 備注
1 城市重點地段 16000
2 大型公建 18000
3 主要公建及周圍地段 18000
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價6萬元/個。
2、大專院校按城市主要公建地段收費。
3、建筑單體為選型方案，如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。
4、委托方如要求做效果圖、模型等，則費用另計。
5、委托方如需要進行修建性總平面設計，則加收50%的規(guī)劃費用。
（4）公園、游樂場及其它園林規(guī)劃
序號 用地面積（公頃） 收費單價（元/公頃） 備注
1 1-10 12000
2 10-20 9000
3 20-30 8000
4 30-50 7000
5 50以上 6000
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價5萬元/個。
2、委托方如要求做效果圖、模型等，則費用另計。
四、風景區(qū)規(guī)劃
（一）風景區(qū)規(guī)劃大綱
序號 規(guī)模（平方公里） 收費單價（元/平方公里） 備注
1 小于50 5000
2 50-100 4000
3 100-200 3500
4 200-500 2500
5 500以上 1500
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價15萬元/個。
2、風景區(qū)規(guī)劃大綱收費標準為單獨編制大綱標準。
（二）風景區(qū)總體規(guī)劃
序號 規(guī)模（平方公里） 收費單價（萬元/平方公里） 備注
1 小于10 1.6
2 10-20 1.4
3 20-50 1.2
4 50-100 1.0
5 100以上 0.8
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價15萬元/個。
2、風景區(qū)總體規(guī)劃收費標準已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。
3、風景區(qū)總體規(guī)劃的面積應按實際規(guī)劃用地面積計算，水面應按實際規(guī)劃利用范圍計算。
（三）風景區(qū)詳細規(guī)劃
序號 規(guī)模（公頃） 收費單價（萬元/公頃） 備注
1 小于20 11000
2 20-50 10000
3 20-100 9000
4 100-200 8000
5 200以上 6000
注： 1、規(guī)劃設計收費最低基價15萬元/個。
五、城市近期建設規(guī)劃
1、單獨編制城市近期建設規(guī)劃收費按城市總體規(guī)劃收費的40%收取，如與城市總體規(guī)劃同時貶值則按城市總體規(guī)劃收費的30%收取。
2、城市近期建設規(guī)劃的規(guī)劃費用如小于20萬元，則設計收費最低基價為20萬元/個。
六、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
序號 規(guī)模（萬人） 收費單價（萬元/萬人） 備注
1 30-50 1.1
2 50-60 1.0
3 60-70 0.95
4 70-80 0.9
5 80-90 0.85
6 90-100 0.8
7 100-200 0.75
注：1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。
2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和收費標準進行。
3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如需要進行相關專題研究的，應單獨收費，收費標準為：省城和區(qū)域按30萬元/個，特大城市為25萬元/個，大城市為20 萬元/個，中等城市為15萬元/個，小城市10萬元/個。
4、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的規(guī)劃費用如小于20萬元，則設計收費最低基價為15萬元/個。
七、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
1、參照“城市規(guī)劃編制辦法”中的城市總體規(guī)劃的基本要求進行。
2、收費標準按同等城市總體規(guī)劃的40-50%收取。
3、有些非城市地區(qū)發(fā)展規(guī)劃按所規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設用地的1萬元/平方公里計算。
4、城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的規(guī)劃費用如小于15萬元，則設計收費最低基價為15萬元/個。
八、概念規(guī)劃
1、概念規(guī)劃收費標準按其相應階段規(guī)劃收費標準的40-50%收取。
2、概念規(guī)劃的規(guī)劃費用如小于15萬元，則設計收費最低基價為15萬元/個。
九、環(huán)境景觀規(guī)劃
1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。
2、環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃收費標準的30-40%收取。
3、景觀設計詳細規(guī)劃按詳細規(guī)劃收費標準執(zhí)行。
4、景觀設計收費最低基價為8萬元/個。
十、城市設計
1、單獨編制城市設計其收費標準：總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設計收費標準的40-50%收取；控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃按期規(guī)劃設計收費標準的50-80%收取。
2、如在不同規(guī)劃階段基礎上，增加城市設計內(nèi)容，則收費標準在相應階段的規(guī)劃設計收費標準的基礎上增加30-50%收取。
十一、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃
1、在編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時應同時編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
2、按規(guī)劃建設用地4萬元/平方公里收取。
3、本收費標準含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
4、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準。
5、設計收費按規(guī)劃期末的實際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。
6、規(guī)劃設計收費最低基價15-20萬元/個。
7、如進行專題研究，應單獨收費，收費標準為5萬元/個。
十二、城市單項專業(yè)規(guī)劃
專業(yè)規(guī)劃特指：給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、道路工程、交通軌道、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。
序號 城市規(guī)模（萬人） 收費標準（萬元/萬人） 備注
1 小城市（20以下） 1.0
2 中等城市（20-50） 1.0-0.8
3 大城市（50-100） 0.8-0.6
4 特大城市（100以上） 以60萬元為技術，每增加10萬人增加5萬元設計費
注：1、專項規(guī)劃深度為國家及省相關專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設計最低基價為15萬元/個。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進行計算。
5、對于單項專業(yè)規(guī)劃委托方委托時如有特殊要求，則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.1-1.3的系數(shù)。
6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)該表中的收費標準，結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù)：排水、防洪為1.1；消防、抗震、人防為0.8；電力、電信、地下空間為0.9；道路工程為1.2；環(huán)境保護為1.0（如做生態(tài)環(huán)境保護內(nèi)容則為1.5）；其他為1.0。
7、城市綜合防災規(guī)劃在該收費單項收費標準基礎上乘以1.5的系數(shù)。
十三、城市綜合交通規(guī)劃
序號 城市規(guī)模（萬人） 收費標準（萬元/萬人） 備注
1 小城市（20以下） 1.0
2 中等城市（20-50） 1.0-0.8
3 大城市（50-100） 0.8-0.6
4 特大城市（100以上） 以60萬元為技術，每增加10萬人增加5萬元設計費
注：1、城市交通規(guī)劃深度以國家及省交通規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。
2、規(guī)劃設計最低基價為15萬元/個。
3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口。
4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市可采用插入法進行計算。
5、本收費標準未包括委托方組織實施交通調(diào)查的工作量。
6、委托方如增加城市道路交叉口等規(guī)劃內(nèi)容和其它深度要求的，則根據(jù)其深度和工作量增加情況乘以1.2-1.5的系數(shù)。
7、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃收費標準按照同等城市綜合交通規(guī)劃的60-70%收取。
十四、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃及文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃
1、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃按1萬元/平方公里收取。
2、文化遺產(chǎn)保護專項規(guī)劃按8000元/平方公里收取。
3、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）為列入省和國家保護的，歷史文化遺跡為市級以上保護的。
4、歷史文化名城(名鎮(zhèn))保護規(guī)劃必須按照“歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃條例及編制辦法”的要求進行。
5、規(guī)劃設計收費最低基價10萬元/個。
十五、旅游業(yè)規(guī)劃
1、按規(guī)劃期末旅游人數(shù)收取，標準為15000元/萬人。
2、省域旅游發(fā)展規(guī)劃基價為120萬元。
3、市域旅游發(fā)展規(guī)劃基價為50萬元。
4、如增加旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，則在原收費標準基礎上增加20%。
十六、咨詢收費
1、咨詢收費之從事各類規(guī)劃咨詢收費，工程類按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
2、咨詢收費按所從事的規(guī)劃項目收費的30%記取。
3、專家咨詢：教授級高工按5000元/工日記取，副高工按4000元/工日記取，工程師按3000元/工日記取。
十七、編制標書收費
1、編標指規(guī)劃設計單位為規(guī)劃管理部門或其它業(yè)主進行規(guī)劃表書制定等服務項目。
2、編制標書收費按所編項目規(guī)劃設計費的5%收費。
十八、規(guī)劃標底費的規(guī)定
1、規(guī)劃標底費指業(yè)主進行規(guī)劃招標時，對未中標但符合投標要求的投標方案所支付給投標單位的最低費用。
2、規(guī)劃標底費按照該項目規(guī)劃設計收費的30-40%收取，不得低于30%，不符合規(guī)劃標底費要求的招投標項目，各規(guī)劃設計單位不得參加投標。
十九、電子文件收費
1、電子文件收費指規(guī)劃設計單位在規(guī)劃成果出院時將電子成果版權轉(zhuǎn)讓給委托方進行的收費行為。
2、電子文件收費標準按所規(guī)劃項目設計費的10%收取。
外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)管理規(guī)定
第一條 為進一步擴大對外開放，規(guī)范外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人投資城市規(guī)劃服務企業(yè)，加強對外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)從事城市規(guī)劃服務活動的管理，根據(jù)《中華人民共和國外資企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，制定本規(guī)定。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)設立外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)，申請《外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格證書》，實施對外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)，是指在中華人民共和國依法設立，從事城市規(guī)劃服務的中外合資、中外合作經(jīng)營企業(yè)以及外資企業(yè)。
本規(guī)定所稱城市規(guī)劃服務，是指從事除城市總體規(guī)劃以外的城市規(guī)劃的編制、咨詢活動。第四條 外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織或者個人在中國從事城市規(guī)劃服務，必須依法設立中外合資、中外合作或者外資企業(yè)，取得《外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格證書》。
未取得《外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務資格證書》的，不得從事城市規(guī)劃服務。第五條 國務院對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門負責外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)設立的管理工作；國務院建設行政主管部門負責外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)資格的管理工作。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)設立的初審工作；縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)的外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)從事城市規(guī)劃服務活動的監(jiān)督管理。第六條 設立外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)，除具備中國有關外商投資企業(yè)法律法規(guī)規(guī)定的條件外，還必須具備以下條件：
（一）外方是在其所在國或者地區(qū)從事城市規(guī)劃服務的企業(yè)或者專業(yè)技術人員；
（二）具有城市規(guī)劃、建筑、道路交通、園林綠化以及相關工程等方面的專業(yè)技術人員20人以上，其中外籍專業(yè)技術人員占全部專業(yè)技術人員的比例不低于25％，城市規(guī)劃、建筑、道路交通、園林綠化專業(yè)的外籍專業(yè)技術人員分別不少于1人；
（三）有符合國家規(guī)定的技術裝備和固定的工作場所。第七條 申請設立外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)的，應當依法向國家工商行政管理總局或者國家工商行政管理總局授權的地方工商行政管理局，申請擬設立外商投資企業(yè)名稱的核準。第八條 申請人在取得擬設立外商投資企業(yè)名稱核準后，向擬設立企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門，提出設立外商投資城市規(guī)劃服務企業(yè)申請，并提交下列材料：
（一）投資方法定代表人簽署的外商投資企業(yè)設立申請書；
（二）投資方編制或者認可的可行性研究報告、項目建議書及企業(yè)設立方案（包括專業(yè)人員配備、技術裝備計劃和工作場所面積等）；
（三）投資方法定代表人簽署的外商投資企業(yè)合同和章程（其中外資企業(yè)只需提供章程）；
（四）企業(yè)名稱預先核準通知書；
（五）投資方法人登記注冊證明、投資方銀行資信證明；
（六）投資方擬派出的董事長、董事會成員、經(jīng)理、工程技術負責人等任職文件及證明文件；
（七）經(jīng)注冊會計師或者會計師事務所審計的投資方最近三年的資產(chǎn)負債表和損益表；
（八）外方投資者所在國家或者地區(qū)從事城市規(guī)劃服務的企業(yè)注冊登記證明、銀行資信證明；
（九）外方投資者所在國家或者地區(qū)政府主管部門或者行業(yè)協(xié)會、學會、公證機構(gòu)出具的從事城市規(guī)劃服務經(jīng)歷及業(yè)績的證明。第九條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門，在受理申請之日起30日內(nèi)完成初審；初審同意后，報國務院對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門。第十條 國務院對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門，在接到經(jīng)初審的申請材料之日起10日內(nèi)，將申請材料送國務院建設行政主管部門征求意見。國務院建設行政主管部門收到申請材料之日起30日內(nèi)提出意見。國務院對外貿(mào)易經(jīng)濟行政主管部門在收到國務院建設行政主管部門書面意見之日起30日內(nèi)作出批準或者不批準的決定。予以批準的，發(fā)給外商投資企業(yè)批準證書；不予批準的，書面說明理由。第十一條 申請人在取得外商投資企業(yè)批準證書后，依法辦理企業(yè)工商注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照。
我公司是一家外資企業(yè)，打算、新建一工廠，項目審批流程是怎樣的？
這是福建的一個流程，請參考
本《補充規(guī)定》總工作時限50個工作日，只適用于一般建設工程項目。每個環(huán)節(jié)的審批時間從材料齊備受理之日算起。城市規(guī)劃區(qū)外的建設項目不辦理建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證，但應向縣級人民政府建設行政主管部門申辦建設許可證。建筑方案審查范圍：高層建筑
、大中型公共建筑、建筑面積大于0.5萬平方米的生產(chǎn)性項目或建設用地超過1萬平方米的項目、城市主干道兩側(cè)的建筑、某些特殊地段的建筑。較復雜需聯(lián)審的方案10個工作日。初步設計審查只審大中型項目（含高層建筑）及重點項目；房地產(chǎn)項目以可行性研究報告代項目建設書申? 肓⑾睢? 各地市可按本《補充規(guī)定》再進一步細化，但總工作時限不得超過50個工作日。
具體操作如下：
一、工作步驟和時限
（一）選址階段
外商投資企業(yè)根據(jù)自己的投資意向向土地管理部門申請用地預審，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，同時按要求向城市規(guī)劃行政主管部門申領建設項目選址意見書。現(xiàn)場踏勘、選址意見書發(fā)放、提出選址意見和總平面規(guī)劃設計要點，10個工作日；用地預審3個工作日。
凡屬甲、乙類生產(chǎn)、儲存火災危險性的廠房、庫房，應征得消防監(jiān)督部門的認可、同意。
（二）總平面設計階段
外商投資企業(yè)在取得選址意見書、用地預審意見書后，向計劃行政主管部門申請項目建議書批復（房地產(chǎn)項目可行性研究報告與項目建議書合并批復）。同時委托有資質(zhì)的規(guī)劃設計單位進行總平面設計，以及其他有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行環(huán)境影響報告、可行性研究報告編制?？偲矫嬖O計
、環(huán)境影響報告編制和可行性研究報告編制完成后分別向城市規(guī)劃行政主管部門、環(huán)保主管行政部門、計劃行政主管部門申請建設用地規(guī)劃許可證、報批環(huán)境影響報告和可行性研究報告（獨資項目免報可行性研究報告）。項目建議書批復10個工作日，環(huán)境影響報告書批復、可行性研究報
告審批及總平面圖會審、提出建筑紅線和規(guī)劃設計要點、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，分別為15個工作日（環(huán)境影響報告表批復7個工作日）
（三）方案設計階段
外商投資企業(yè)在取得建設用地規(guī)劃許可證后進行建筑方案設計，建筑方案設計完成后向城市規(guī)劃行政主管部門報請建筑方案審查，建筑方案審查7個工作日。
（四）初步設計階段
初步設計完成后向建設行政主管部門和計劃行政主管部門報請初步設計審查（小型項目、技術簡單項目直接進行施工圖設計），初步設計會審8個工作日。
（五）施工圖設計階段
初步設計審查后，向土地管理部門申辦建設用地批準手續(xù)（含基本農(nóng)田審批）。建設用地批準后向房屋拆遷主管部門辦理有關拆遷手續(xù)，申請核發(fā)房屋拆遷許可證。核發(fā)基本農(nóng)田使用許可證5個工作日，用地審批15個工作日，先期辦理拆遷手續(xù)3個工作日。
施工圖設計完成后向抗震、消防、人防、規(guī)劃各專業(yè)部門報請施工圖專項審核，各施工圖專項審核和房屋拆遷許可證發(fā)放各5個工作日。
（六）報建階段
完成房屋拆遷和施工圖專項審核后向城市規(guī)劃行政主管部門申請簽發(fā)放樣單、核樣、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，同時向建設行政主管部門申請施工許可證、向?qū)徲嫴块T申請中方開工前資金審計（獨資項目免）。簽發(fā)放樣單、核樣、核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證5個工作日。核發(fā)施工許可證
3個工作日，審計2個工作日。
總工作日50 天。（見附表）
二、各審批環(huán)節(jié)應提交的資料：
（一）申請選址意見書
1、填寫《選址意見書》申請表；
2、項目建議書或可行性研究報告；
3、1∶500地形圖。
（二）用地預審
1、用地預審申請報告；
2、項目建議書或可行性研究報告。
（三）報批項目建議書
1、項目建議書或可行性研究報告；
2、《選址意見書》及藍線圖；
3、《土地預審意見書》和《土地預約協(xié)議》；
4、企業(yè)名稱核準通知（房地產(chǎn)項目及文化、旅游等特種行業(yè)項目提供）；
5、由省以上審批的項目地市計委轉(zhuǎn)報批文；
6、同級房地產(chǎn)、旅游、文化等主管部門的初審意見（房地產(chǎn)、文化、旅游等特種行業(yè)項目提供）；
7、外商資信證明；
8、合作、合資中方資信證明。
（四）申請建設用地規(guī)劃許可證
1、填寫《建設用地規(guī)劃許可證》申請表；
2、公司成立批準文件、工商注冊登記文件；
3、選址范圍的總平面圖；
4、與原單位簽訂的征地協(xié)議。
（五）報批環(huán)境影響報告書（表）
1、項目建議書或可行性研究報告；
2、環(huán)境影響報告書（表）及下一級環(huán)保部門審查意見。
（六）報批可行性研究報告（獨資項目免）
1、投資意向或項目建議書；
2、可行性研究報告及附件。
（七）建筑方案審查
1、建筑方案設計圖。
（八）初步設計審查
1、可行性研究報告批復文件；
2、環(huán)境影響報告書（表）批復文件；
3、規(guī)劃總平面和建筑方案審查意見；
4、初步設計圖和相關文件（含地下管線圖）。
（九）建設用地審批
1、經(jīng)批準的建設項目可行性研究報告文件；
2、環(huán)境影響報告書（表）批復文件；
3、經(jīng)審查的總平面圖；
4、年度投資計劃；
5、《建設用地規(guī)劃許可證》及城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃紅線圖或土地部門簽章的征地地形圖；
6、征地協(xié)議及征地有關報表；
7、原土地權屬證明；
8、有關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。
（十）申請房屋拆遷許可證（城市規(guī)劃區(qū)外免）
1、《房屋拆遷許可證》申請表；
2、《建設用地規(guī)劃許可證》；
3、建設用地批準文件和用地界限圖；
4、拆遷計劃、安置方案；
5、拆遷房屋產(chǎn)權審查證明；
6、建設單位與拆遷單位簽訂的正式委托拆遷合同。
（十一）施工圖專項審核
1、規(guī)劃施工圖專項審核
（1）施工圖；
（2）綠化總平面施工圖；
（3）初步設計批文。
2、抗震施工圖專項審核
（1）工程地質(zhì)報告；
（2）計算書復印件（24米以上建筑）；
（3）施工圖；
（4）初步設計批復文件。
3、人防施工圖專項審核
（1）初步設計批文；
（2）規(guī)劃總平面圖；
（3）施工圖。
4、消防設計圖審核
（1）建筑消防設計防火審核申請表；
（2）初步設計批文；
（3）規(guī)劃總平面圖；
（4）施工圖（含建施、結(jié)施、水施、電施、設施圖）。
（十二）申請建設工程規(guī)劃許可證
1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表；
2、各專業(yè)部門施工圖審查意見
（十三）中方開工前資金審計
1、項目年度固定資產(chǎn)投資計劃；
2、建設資金來源落實及使用情況。
（十四）申請施工許可證
1、《建設工程規(guī)劃許可證》；
2、施工圖專項審核意見；
3、建設用地批準文件和用地界限圖；
4、《房屋拆遷許可證》；
5、現(xiàn)場拆遷已滿足施工需要。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳是省政府綜合管理全省建設事業(yè)的職能部門，主要負責綜合管理全省的城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程建設、城市建設、村鎮(zhèn)建設和建筑業(yè)、住宅與房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳主要職責內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定
一、職能轉(zhuǎn)變
(一)劃轉(zhuǎn)、取消、下放的職責。
1.將按規(guī)定指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作職責劃入省國土資源廳。
2.將推進住房制度改革有關職責劃入省財政廳。
3.取消、下放已由國務院、省政府公布取消、下放的行政審批事項。
(二)增加的職責。
1.承接住房和城鄉(xiāng)建設部下放省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門的行政許可事項。
2.將省氣象部門承擔的房屋建筑和市政基礎設施工程防雷許可、監(jiān)管職責劃入省住房城鄉(xiāng)建設廳。
(三)加強的職責。
1.深入推進新型城鎮(zhèn)化建設，積極推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，全面提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量。
2.深入推進城市執(zhí)法體制改革，加強城市管理，創(chuàng)新城市管理體制，促進城市居住環(huán)境改善。
3.加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快商品房去庫存，推進房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革。
4.加強住房和城鄉(xiāng)建設行政許可事中事后監(jiān)管體系建設。
二、主要職責
(一)貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設方面法律、法規(guī)和方針、政策，起草住房和城鄉(xiāng)建設領域的地方性法規(guī)、規(guī)章草案;擬訂全省住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃并組織實施;研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。
(二)組織開展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議;組織擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和配套措施，督促落實新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有關政策。
(三)負責保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房，研究擬訂全省住房保障、公共租賃住房相關政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施;會同有關部門做好中央和省公共租賃住房資金安排并監(jiān)督實施;配合有關部門推進全省住房制度改革工作。
(四)負責規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序，依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度，會同有關部門組織編制全省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃;負責省政府交辦的城市總體規(guī)劃、跨區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審核報批和監(jiān)督實施;參與土地利用總體規(guī)劃綱要的審核。
(五)組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準;擬訂全省有關工程建設實施階段的地方標準，制定和發(fā)布工程建設全省統(tǒng)一定額;指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。
(六)擬訂全省房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實施;負責規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行;制定全省房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權管理。
(七)擬訂物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關政策并監(jiān)督實施;加強物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，組織擬訂房屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;指導物業(yè)公共部分及公用設施交付管理。
(八)指導全省建筑活動，組織實施房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法;負責監(jiān)督管理全省建筑市場，組織擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。
(九)指導城市建設管理工作，擬訂全省城市建設管理相關政策并監(jiān)督實施;加強對城市市政公用事業(yè)、市容環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、城市建設檔案等方面工作的指導;創(chuàng)新城市管理體制，深入推進城市執(zhí)法體制改革，加強對城市管理執(zhí)法工作的指導;擬訂全省風景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導實施，負責省級以上風景名勝區(qū)的審核報批和監(jiān)督管理;會同有關部門負責世界自然遺產(chǎn)的申報和歷史文化名城(鎮(zhèn)、村)的保護和監(jiān)督管理工作。
(十)負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施;指導村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設、農(nóng)村住房安全和危房改造、小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。
(十一)承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任，組織擬訂全省建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;組織擬訂建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。
(十二)承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任，會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目;擬訂住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。
(十三)負責住房公積金監(jiān)督管理，會同有關部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實施;制定住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度;監(jiān)督全省住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。
(十四)擬訂全省住房城鄉(xiāng)建設執(zhí)法監(jiān)察相關政策，監(jiān)督檢查住房城鄉(xiāng)建設法律、法規(guī)和省政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行情況，牽頭查處重大違法違規(guī)案件，組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度。
(十五)負責全省住房和城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設，開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作;負責配合有關部門指導本行業(yè)社會組織黨建工作。
(十六)承辦省委、省政府交辦的其他事項。
三、內(nèi)設機構(gòu)
根據(jù)上述職責，省住房城鄉(xiāng)建設廳設20個職能處室。
(一)辦公室。
負責文電、會務、應急值班、機要、檔案、督查等機關日常運轉(zhuǎn)工作，承擔信息、政務公開、新聞發(fā)布、安全、保密、信訪、建議提案辦理、綜合性文稿的起草等工作;按照有關規(guī)定指導城鄉(xiāng)建設檔案工作。
(二)城鎮(zhèn)化綜合協(xié)調(diào)處。
組織開展新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略研究，擬訂新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃、標準體系并組織實施;組織編制山東半島城市群和城鎮(zhèn)密集區(qū)規(guī)劃并指導實施;研究制定新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化工作的政策措施;承擔省城鎮(zhèn)化工作領導小組辦公室的具體工作。
(三)城鎮(zhèn)化發(fā)展指導處。
指導各設區(qū)的市推進新型城鎮(zhèn)化工作，督促落實新型城鎮(zhèn)化政策措施;組織推進新型城鎮(zhèn)化試點示范等有關工作;組織開展城鎮(zhèn)化統(tǒng)計監(jiān)測;擬訂新型城鎮(zhèn)化工作考核指標體系并組織實施。
(四)綜合財務處(掛省城市建設利用外資項目辦公室牌子)。
組織編制住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;參與研究建設領域財稅價格政策;負責建設資金管理和行業(yè)統(tǒng)計工作;負責廳機關財務和國有資產(chǎn)管理工作，指導、監(jiān)督廳直屬單位財務和國有資產(chǎn)管理工作;負責全省城市建設利用外資項目的組織實施和有關協(xié)調(diào)工作。
(五)政策法規(guī)處。
組織起草住房和城鄉(xiāng)建設相關地方性法規(guī)、規(guī)章草案;牽頭擬訂全省住房和城鄉(xiāng)建設政策、規(guī)劃和標準，組織開展住房和城鄉(xiāng)建設的綜合調(diào)研;承擔相關行政復議、行政應訴、行政執(zhí)法監(jiān)督和規(guī)范性文件的合法性審查等工作。
(六)建筑節(jié)能與科技處。
參與擬訂綠色建筑、綠色建材、裝配式建筑、建設科技及建設領域信息化的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施;組織實施建筑節(jié)能重大項目及試點示范;組織住房城鄉(xiāng)建設領域重大科技研發(fā)、國際科技合作項目的實施及引進項目的創(chuàng)新工作;指導科技成果的轉(zhuǎn)化推廣工作。
(七)建筑市場監(jiān)管處(掛建設工程招標投標管理辦公室牌子)。
參與擬訂建筑業(yè)發(fā)展改革和建筑市場監(jiān)管的政策、規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;指導監(jiān)督工程建設標準定額與造價工作;承擔房屋和市政建設工程招標投標監(jiān)管責任;負責建筑市場信用體系建設和管理;指導建筑業(yè)企業(yè)對外市場開拓，負責進出省建筑市場企業(yè)的管理工作。
(八)工程質(zhì)量安全監(jiān)管處。
負責全省建筑工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督管理;參與擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和建筑工程竣工驗收備案的政策、技術標準和規(guī)章制度并組織實施;制定建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)指標、考核標準并組織實施;組織對重大施工質(zhì)量和安全事故的調(diào)查處理，受理建筑工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷的投訴。
(九)勘察設計處(掛建設工程抗震處牌子)。
負責全省勘察設計市場與質(zhì)量的監(jiān)督管理，參與擬訂全省勘察設計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負責工程建設標準設計和施工圖審查的監(jiān)督管理工作;負責政府投資大中型建設項目初步設計工作，參與概算方案的審批;指導結(jié)合民用建筑修建防空地下室設計審查工作;監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施的建設工程勘察設計規(guī)范和抗震技術規(guī)范;負責全省房屋建筑和市政工程抗震設防監(jiān)督管理工作，組織編制城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃并監(jiān)督實施。
(十)城鄉(xiāng)規(guī)劃處(掛省城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員辦公室牌子)。
參與擬訂全省城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)章制度，指導城鄉(xiāng)規(guī)劃編制并監(jiān)督實施;組織編制和監(jiān)督實施全省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃;承擔省政府交辦的城市總體規(guī)劃、跨市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和各類開發(fā)區(qū)規(guī)劃的'審核報批和監(jiān)督實施工作;指導城市勘察、市政工程測量、城市設計和城市雕塑工作;承擔歷史文化名城、街區(qū)保護和監(jiān)督管理的有關工作;負責歷史優(yōu)秀建筑保護工作;參與土地利用總體規(guī)劃的審核;負責擬訂全省城鄉(xiāng)規(guī)劃督查工作計劃，督導違法違規(guī)審批行為整改;負責省派駐城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員的日常管理工作，承擔國家派駐山東城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員的聯(lián)絡、服務工作。
(十一)城市建設處。
參與擬訂城市建設和市政公用事業(yè)的政策法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃、改革措施;指導城市供水、排水、燃氣、熱力、市政設施等專項規(guī)劃和工程建設工作;指導城市污水處理設施和管網(wǎng)配套建設、城市垃圾收運處理設施建設工作;指導海綿城市、綜合管廊、軌道交通、慢行交通系統(tǒng)、停車設施規(guī)劃建設工作;承擔省級以上風景名勝區(qū)、世界自然遺產(chǎn)項目和世界自然與文化雙重遺產(chǎn)項目的有關工作。
(十二)城市管理局(掛城市防汛抗旱工作辦公室牌子)。
參與擬訂城市管理和城市管理行政執(zhí)法的政策法規(guī)、發(fā)展規(guī)劃和標準規(guī)范;指導城市管理、城市管理行政執(zhí)法和數(shù)字化城市管理工作;指導市政公用設施運行管理、市容環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理和城市節(jié)水、環(huán)境綜合整治、城市地下管線等管理工作;負責城市管理工作的監(jiān)督檢查和考核評價工作;承擔省城市防汛抗旱指揮部辦公室的具體工作。
(十三)房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。
負責房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作，組織擬訂穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行，加快推進房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革;指導全省住房建設工作，組織編制全省住房建設年度計劃并指導實施;擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易和產(chǎn)權管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價、房屋中介管理、國有土地上房屋征收的規(guī)章制度并監(jiān)督實施;協(xié)助指導房屋登記工作;負責全省房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)(含個人住房信息系統(tǒng))建設管理工作，承擔領導干部個人事項報告關于房產(chǎn)信息抽查核實方面的工作。
(十四)住房保障處。
組織編制全省保障性安居工程(包括棚戶區(qū)改造和公租房籌集分配管理)年度計劃并監(jiān)督實施;參與擬訂推進保障性安居工程的政策措施并指導實施;會同相關部門做好國家、省扶持資金的分配和使用監(jiān)督，配合有關部門做好全省住房保障制度改革工作。
(十五)住房公積金監(jiān)管處。
參與擬訂住房公積金政策和發(fā)展規(guī)劃并組織實施;完善住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全省住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，依法查處公積金管理違規(guī)行為;管理住房公積金信息系統(tǒng)。
(十六)物業(yè)管理處。
參與擬訂全省物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督實施;負責物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，參與擬訂物業(yè)服務標準規(guī)范并指導實施;負責擬訂住宅專項維修資金、新建物業(yè)質(zhì)量保修金政策并監(jiān)督實施，參與擬訂房屋裝飾裝修政策并監(jiān)督實施;負責物業(yè)承接查驗活動的指導和監(jiān)督;負責制定老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)服務管理規(guī)劃及年度計劃，指導老舊住宅小區(qū)整治改造工作。
(十七)村鎮(zhèn)建設處。
參與擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設管理政策并指導實施;參與鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的編制和指導實施工作;負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關工作;指導農(nóng)村住房建設和危房改造、限額以下鄉(xiāng)村住房質(zhì)量安全工作;組織村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全國重點鎮(zhèn)、省級示范鎮(zhèn)建設;指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作。
(十八)行政許可處。
牽頭推進行政審批制度改革和職能轉(zhuǎn)變相關工作;負責住房城鄉(xiāng)建設領域行政許可事項的受理、辦理和組織協(xié)調(diào)工作。
(十九)國際交流與合作處。
指導住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)國際交流與合作工作;組織協(xié)調(diào)住房和城鄉(xiāng)建設企業(yè)參與國際工程承包和勞務合作，指導企業(yè)開拓國外市場;承辦有關涉外事宜。
(二十)人事處。
負責廳機關和直屬單位機構(gòu)編制、人事管理、社會保障等工作;負責全省住房城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設，指導本行業(yè)社會組織黨建相關工作，會同有關部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術職稱評審工作。
離退休干部處。負責廳機關離退休人員的管理服務工作;指導廳直屬單位離退休人員的管理服務工作。
機關黨委。負責廳機關和直屬單位的黨的建設和群團工作，日常工作由人事處承擔。
四、人員編制
省住房城鄉(xiāng)建設廳機關行政編制165名(含專職黨務工作人員)，配備廳長1名、副廳長5名，省城鎮(zhèn)化工作領導小組辦公室專職副主任1名(副廳級)，總規(guī)劃師1名、總工程師1名、總經(jīng)濟師1名(正處級)，正處級領導職數(shù)22名(含機關黨委專職副書記1名)、副處級領導職數(shù)34名。
五、部門職責分工
(一)關于重點建設項目管理。省住房城鄉(xiāng)建設廳負責審批重大建設項目工程施工許可，配合省發(fā)展改革委做好對政府出資的重大建設工程的監(jiān)督檢查工作。省發(fā)展改革委負責規(guī)劃重大建設項目的布局，安排政府撥款建設項目和全省重大建設項目，對政府出資的重大項目建設過程中的工程招投標、建設進度、工程質(zhì)量、資金使用以及投資概算控制進行監(jiān)督檢查。
(二)關于政府投資的基本建設項目的初步設計及概算審批。省住房城鄉(xiāng)建設廳管后期，負責初步設計審批工作，配合省發(fā)展改革委審批概算方案。省發(fā)展改革委管前期，牽頭組織審查概算方案并會同省住房城鄉(xiāng)建設廳審批;參與初步設計工作。
(三)關于建設工程招標投標管理。省住房城鄉(xiāng)建設廳負責從事工程建設項目招標代理業(yè)務的招標代理機構(gòu)資格認定工作，指導監(jiān)督房屋建筑和市政工程項目招標投標活動。省發(fā)展改革委負責對省重點項目和政府投資重大建設項目的工程招標投標進行監(jiān)督檢查。
(四)關于城市地鐵、軌道交通工作。省住房城鄉(xiāng)建設廳指導城市地鐵、軌道交通的規(guī)劃和建設。省交通運輸廳指導城市地鐵、軌道交通的運營。兩部門要加強協(xié)調(diào)配合，確保城市地鐵、軌道交通規(guī)劃與城市公共交通整體規(guī)劃的有效銜接。
(五)關于節(jié)能管理。省住房城鄉(xiāng)建設廳負責建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作;會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。省機關事務局在省政府管理節(jié)能工作的部門指導下，負責推進指導協(xié)調(diào)監(jiān)督全省公共機構(gòu)節(jié)能工作;會同有關部門擬訂全省公共機構(gòu)節(jié)能中長期規(guī)劃和省級公共機構(gòu)節(jié)能政策、制度，并組織實施;會同有關部門組織開展能耗監(jiān)測、統(tǒng)計、公布工作。省經(jīng)濟和信息化委負責全省節(jié)能減排綜合協(xié)調(diào)工作;組織全省建設節(jié)約型社會、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和低碳經(jīng)濟工作;研究制定并組織實施全社會能源、資源節(jié)約與綜合利用規(guī)劃和政策措施;負責全省節(jié)能監(jiān)督管理工作。
(六)關于節(jié)約用水。省水利廳負責節(jié)約用水的統(tǒng)一管理和監(jiān)督工作;會同有關部門起草節(jié)約用水法規(guī)、擬訂節(jié)約用水政策，編制節(jié)約用水規(guī)劃，制訂有關標準，指導和推動節(jié)水型社會建設;制定用水總量控制、定額管理和計劃用水制度并組織實施，指導節(jié)水灌溉工程建設與管理;會同有關部門對各地區(qū)水資源開發(fā)利用、節(jié)約保護主要指標的落實情況進行考核。省住房城鄉(xiāng)建設廳指導城市節(jié)水工作;根據(jù)節(jié)約用水政策、規(guī)劃和標準，制定城市規(guī)劃、建設和市政公用事業(yè)方面的節(jié)水制度、辦法和具體標準，落實節(jié)水工作的要求。
(七)關于不動產(chǎn)登記管理。省住房城鄉(xiāng)建設廳負責制定房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督房屋產(chǎn)權管理等工作;協(xié)同省國土資源廳指導房屋登記工作;負責建設個人住房信息系統(tǒng)。省國土資源廳指導監(jiān)督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作;會同有關部門起草不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，制定不動產(chǎn)權屬爭議的調(diào)處政策;推進不動產(chǎn)登記信息基礎平臺建設。
(八)關于行政復議工作。省法制辦負責統(tǒng)一受理、審理省級行政復議案件。省住房城鄉(xiāng)建設廳負責依法提交作出原行政行為的相關證據(jù)及行政復議答復材料，履行行政復議決定。
六、其他事項
(一)2014年核定的3名建筑工程監(jiān)察專員(正處級，一次性使用)，不計入處級領導職數(shù)總量，2019年年底前核銷。
(二)省住房和城鄉(xiāng)建設執(zhí)法監(jiān)察總隊具體承擔住房城鄉(xiāng)建設領域執(zhí)法監(jiān)察相關工作。
七、附則
本規(guī)定由省機構(gòu)編制委員會辦公室負責解釋，其調(diào)整由省機構(gòu)編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。
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城鄉(xiāng)規(guī)劃編制是勘察類還是設計類
1.辦公室
負責廳機關政務工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理和對外聯(lián)絡工作；負責重要會議的組織與協(xié)調(diào)，起草重要文稿；負責全廳的新聞宣傳、政務信息、外事、機要保密、提案、信訪、檔案管理和安全保衛(wèi)工作。
2.計劃財務處
組織制定全區(qū)建設事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期規(guī)劃；編制固定資產(chǎn)投資計劃和利用外資計劃；綜合管理各項專項資金的分配使用；按規(guī)定辦理有關項目立項的審查或?qū)徟回撠煆d機關行政及事業(yè)專項經(jīng)費的財務會計核算；負責廳機關、廳屬事業(yè)單位的財務管理、國有資產(chǎn)管理；綜合管理行業(yè)統(tǒng)計工作、負責建設行業(yè)的對外招商引資工作。
3.政策法規(guī)處
組織擬訂建設行業(yè)的重要政策和改革方案并協(xié)調(diào)實施；負責綜合性政策調(diào)研；擬訂立法計劃，組織地方性建設法規(guī)、規(guī)章的論證、起草、修改、報批和授權解釋工作；綜合管理建設行政執(zhí)法監(jiān)督工作；承辦行政處罰、行政復議和行政應訴代理工作；負責建設行業(yè)普法工作。
4.科學技術處
組織編制全區(qū)建設行業(yè)科技發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、重點項目計劃；組織重大科技項目的研究開發(fā)及引進項目的消化、吸收、創(chuàng)新；管理和組織推廣行業(yè)科技成果；指導企業(yè)技術進步；指導新型建筑材料的推廣應用和建筑節(jié)能工作。
5.標準定額處
標準定額處組織實施工程建設國家標準、全國統(tǒng)一定額和行業(yè)標準；貫徹執(zhí)行建設部關于工程造價管理的制度和規(guī)定，研究制定全區(qū)工程造價管理辦法；組織制定和發(fā)布工程建設自治區(qū)標準，建設工期定額、建設用地指標，經(jīng)濟技術參數(shù)及評價方法等；對工程建設標準、定額和工程造價管理辦法的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；負責工程造價咨詢單位和工程造價執(zhí)業(yè)、從業(yè)人員資格管理；歸口管理建設行業(yè)產(chǎn)品標準的備案及指導質(zhì)量人證工作；協(xié)調(diào)處理工程建設標準、定額和造價管理中的問題。
6.建筑管理處
研究制定全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策和中長期規(guī)劃并指導監(jiān)督實施；負責指導和規(guī)范全區(qū)建筑市場，擬定規(guī)范建筑市場各方主體的市場行為以及工程招投標、建設監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質(zhì)量等管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；研究制定建筑業(yè)體制改革措施并監(jiān)督執(zhí)行；指導建筑企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度；負責建筑施工、建筑安裝、建筑裝修、建筑制品、建設監(jiān)理等企業(yè)的資質(zhì)審批工作；負責對區(qū)外建筑企業(yè)進疆從事建筑活動實施驗證、注冊登記管理、組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包和勞務合作；負責建筑業(yè)統(tǒng)計工作。
7.勘察設計處（抗辦）
組織制定全區(qū)工程勘察設計咨詢業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、技術政策；負責全區(qū)勘察設計咨詢市場和勘察設計咨詢單位質(zhì)量管理；監(jiān)督指導工程勘察設計招投標；組織全區(qū)工程建設標準設計的編制、審定及推廣；負責全區(qū)工程勘察、設計、咨詢單位和建設工程施工圖審查機構(gòu)的資質(zhì)管理；負責外省進疆設計單位的資質(zhì)驗證、登記注冊管理；指導城市地下空間的開發(fā)利用；綜合管理工程建設抗震設防和抗震加固工作，指導震后重建工作。
8.城市規(guī)劃處
研究制定全區(qū)城市發(fā)展戰(zhàn)略及城市規(guī)劃管理的政策措施；組織全區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃的編制工作；負責自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的審查、報批工作；負責國家和自治區(qū)立項的建設項目選址定點審批和限額以上規(guī)劃用地審核；參與土地利用總體規(guī)劃審查；負責城市規(guī)劃設計單位的資質(zhì)管理；負責城市雕塑和城市地下空間開發(fā)利用的規(guī)劃管理；承擔對歷史文化名城相關的審查報批和保護監(jiān)督；管理城市勘察和市政工程測量工作。
9.城市建設處
研究制定全區(qū)城市建設和市政公用事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策、改革措施和中長期規(guī)劃并指導和監(jiān)督實施；貫徹執(zhí)行國家制定的城建行業(yè)技術標準；負責城市供排水、燃氣、熱力、市政設施、公共客運、園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)等行業(yè)管理；負責對自治區(qū)重點風景名勝區(qū)及其規(guī)劃的審查報批和保護監(jiān)督工作；指導城市計劃用水、節(jié)約用水和城市規(guī)劃區(qū)地下水的開發(fā)、利用和保護工作；負責城市建設統(tǒng)計工作。
10.村鎮(zhèn)建設處
研究擬定村鎮(zhèn)建設（包括縣以下建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、村莊）的發(fā)展戰(zhàn)略、政策措施和中長期規(guī)劃并監(jiān)督實施；組織建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃及村莊、牧民定居點規(guī)劃的編制和實施工作；負責邊境口岸總體規(guī)劃的審查報批工作；組織實施村鎮(zhèn)建設試點；指導農(nóng)房建設和村鎮(zhèn)基礎設施建設；指導受災地區(qū)村鎮(zhèn)重建和大型建設項目地區(qū)的村鎮(zhèn)遷建工作。
11.房地產(chǎn)業(yè)處
研究制定自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；指導全區(qū)住宅建設和房地產(chǎn)開發(fā)；指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；負責培育和規(guī)范房地產(chǎn)市場，指導房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等經(jīng)營活動；負責房地產(chǎn)開發(fā)、中介服務、物業(yè)管理等企業(yè)的資質(zhì)審查；指導房地產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房屋拆遷和危房鑒定管理等工作；組織擬定全區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革綜合配套政策和方案；審核各地房改實施方案及配套政策并指導實施；負責全區(qū)住房公積金及其他住房資金的政策指導和監(jiān)督；負責住房制度改革領導小組的日常工作。
12.住房公積金監(jiān)管處
負責辦理區(qū)級行政、事業(yè)單位公有住房出售收入職工租賃保證金、維修金的收繳、審核工作； 負責自治區(qū)行政、事業(yè)單位用于住房建設級住房維修資金的審批監(jiān)督工作； 負責自治區(qū)級行政、事業(yè)單位職工住房補貼核發(fā)及管理工作。
13.人事教育處
負責廳機關及直屬事業(yè)單位的組織人事、勞資和機構(gòu)編制工作；負責全區(qū)建筑工程和房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)技術職稱評審；綜合管理建設行業(yè)執(zhí)業(yè)注冊師的資審、培訓、注冊等工作；制定并實施全區(qū)建設行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃；負責建設行業(yè)職工教育培訓工作；指導全區(qū)建設行業(yè)職工職業(yè)技能鑒定和專業(yè)技術人員繼續(xù)教育；管理廳屬學校；負責廳系統(tǒng)的社團管理工作。
14.機關黨委（精神文明辦）
負責廳機關及直屬單位的黨群工作。
15.紀檢組（監(jiān)察室）
負責廳機關和直屬單位的紀律檢查和行政監(jiān)察工作。履行黨的紀律檢查和政府行政監(jiān)察職能。
16.老干部工作處的職責
負責廳機關、直屬單位離退休人員的服務和管理工作。
17.行政許可辦公室
根據(jù)《關于成立建設廳行政許可服務中心有關問題的通知》（新建人[2008]1號）規(guī)定，建設廳行政許可服務中心的具體職責為：統(tǒng)一受理企業(yè)資質(zhì)、個人執(zhí)業(yè)資格類建設行政許可申請，向廳對口業(yè)務處室轉(zhuǎn)辦行政許可申請，向申請人送達行政許可文書、證書，督促業(yè)務處室承辦行政許可申請事項工作進度，會同業(yè)務處室管理建設行業(yè)資質(zhì)（資格）評審專家?guī)?，推進行政許可電子政務。
印發(fā)《汕頭市市區(qū)城市規(guī)劃管理辦法》的通知
第一章 總則第一條 為加強汕頭市市區(qū)城市規(guī)劃管理，把汕頭建設成為現(xiàn)代化國際港口城市，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《廣東省實施辦法》，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。第二條 凡在汕頭市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)（以下簡稱城市規(guī)劃區(qū)）范圍內(nèi)制定城市各項規(guī)劃，進行土地開發(fā)利用和各項建設的，適用本辦法。第三條 本辦法所稱的城市規(guī)劃區(qū)范圍包括：汕頭市轄各區(qū)全行政區(qū)域及與城市發(fā)展密切相關的水源地，能源、交通等重要設施和其它建設發(fā)展需要實施規(guī)劃控制的區(qū)域。第四條 任何單位和個人都應協(xié)同做好城市規(guī)劃管理工作，遵守本辦法各項規(guī)定，并有權監(jiān)督城市規(guī)劃的實施，對違反本辦法的行為向有關部門進行檢舉和投訴。第二章 城市規(guī)劃管理機構(gòu)及其職責第五條 市規(guī)劃局是市人民政府城市規(guī)劃的行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃主管部門），負責市區(qū)的城市規(guī)劃管理工作。其主要職責是：
（一）宣傳、貫徹有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；
（二）負責組織編制、審查或?qū)徟芾頇嘞迌?nèi)的城市規(guī)劃區(qū)的各項規(guī)劃；
（三）參與城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設項目前期選址工作，并審查建設項目的建議書、設計任務書，出具《選址意見書》；
（四）負責城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設項目的用地定點，確定用地規(guī)模，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》；
（五）負責城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設工程的報建審批工作，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》；
（六）主管城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市規(guī)劃設計和勘察測量工作；
（七）檢查、監(jiān)督城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃的實施，依法查處違反城市規(guī)劃的行為；
（八）組織推動城市規(guī)劃科學技術進步，人才培訓和經(jīng)驗交流；
（九）處理與城市規(guī)劃有關的其他業(yè)務。
根據(jù)規(guī)劃管理的需要，可設立若干規(guī)劃管理分支機構(gòu)，分支機構(gòu)的設立及其權限由市人民政府決定。第三章 城市規(guī)劃的制定第六條 城市各項規(guī)劃包括城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃三個階段；詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃二個層次。
城市各項規(guī)劃的制定，應根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》和有關技術規(guī)范的要求，嚴格遵循本辦法有關規(guī)定進行編制。第七條 城市各項規(guī)劃應由具有相應規(guī)劃資質(zhì)等級的城市規(guī)劃設計單位（包括外資、中外合資規(guī)劃設計單位）負責編制。各規(guī)劃設計單位在編制規(guī)劃時，應采用先進的方法和技術手段，提高城市規(guī)劃設計水平，保證規(guī)劃質(zhì)量；報送市規(guī)劃主管部門的各類規(guī)劃、用地、建設工程使用的地形圖紙，一律采用北京坐標系統(tǒng)。第八條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會或其常務委員會審議通過后，報省人民政府批準實施；城市分區(qū)規(guī)劃和重要地段的詳細規(guī)劃由市規(guī)劃主管部門組織編制，報市人民政府審批；一般性詳細規(guī)劃由建設單位委托具有規(guī)劃資質(zhì)的規(guī)劃設計單位編制，報市規(guī)劃主管部門審批。第九條 城市各項規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。對城市總體規(guī)劃確需進行局部調(diào)整的，應報市人民代表大會或其常務委員會和省政府備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會或其常務委員會審查同意后報省人民政府審批；分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃確需進行局部調(diào)整的，應報原審批機關批準。第四章 城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建第十條 城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建，必須在城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的指導下，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。第十一條 本辦法所稱的舊區(qū)系指大華路、饒平路以西，梅溪河主航道以南的舊城區(qū)，以及城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民點；新區(qū)系指城市規(guī)劃區(qū)除上述范圍外的區(qū)域。第十二條 新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建，應體現(xiàn)社會效益，經(jīng)濟效益和環(huán)境效益三統(tǒng)一的原則。其規(guī)劃和建設應當符合下列各項指標要求：
（一）建筑密度：新區(qū)多層建筑（九層及九層以下住宅建筑或總高度24米以下的其他建筑，下同）的建筑密度不大于30％，高層建筑（十層及十層以上住宅建筑或總高度24米以上的其他建筑，下同）的建筑密度不大于25％；舊區(qū)多層建筑密度不大于35％，高層建筑密度不大于30％。
（二）容積率：新區(qū)多層建筑容積率不大于2．0，高層建筑容積率不大于4．5；舊區(qū)多層建筑容積率不大于2．2，高層建筑容積率不大于5．0。
高層和多層建筑綜合建設的地塊或小區(qū)，其容積率分別計算。
（三）建筑間距：新區(qū)多層建筑主朝向（長軸朝向）間距為建筑高度的0．8－1．0倍（點式建筑取下限，單方退縮一半）；高層建筑十層至十九層的每增加一層單方間距增退0．8米，二十層以上的每增加一層單方間距增退0．6米。山墻次朝向（短軸朝向）間距根據(jù)消防、交通及景觀要求，一般多層建筑不得少于8米，高層建筑不得少于13米。
舊區(qū)多層建筑主朝向（長軸朝向）間距為建筑高度的0．6－0．8倍（點式建筑取下限，單方退縮一半）；十層至十九層建筑每增加一層單方間距增退0．7米；二十層以上建筑每增加一層單方間距增退0．5米。山墻次朝向（短軸朝向）間距根據(jù)消防、交通及景觀要求，一般多層建筑不得少于6米，高層建筑不得少于13米。
（四）沿街建筑退縮道路紅線要求：在城市主干道兩側(cè)的建筑，屬多、低層的，退道路紅線4．0米以上；屬十層至十九層的，每增加一層，增退0．8米；屬二十層以上的，每增加一層，增退0．6米。在城市次干道、支路及區(qū)間路兩側(cè)的建筑，屬多、低層的，退道路紅線2米以上；屬十層至十九層的，每增加一層，增退0．6米；屬二十層以上，每增加一層，增退0．5米。
學校、醫(yī)院、文化娛樂和體育場所、賓館酒店、商場等人流集散量大的公共建筑以及位于道路交叉口的建筑、應根據(jù)其使用功能、環(huán)境容量、交通流量及城市景觀等因素增退紅線。
（五）配套設施：新、舊區(qū)各項開發(fā)建設工程，應堅持公共服務設施同步建設、市政公用設施先行，先地下后地上的原則，按國家有關規(guī)范要求，合理配套建設各項公共服務設施及市政公用設施。
（六）綠化要求：新區(qū)住宅小區(qū)綠地率不少于25％，公共建筑及商住綜合小區(qū)綠地率不少于30％；舊區(qū)住宅小區(qū)綠地率不少于20％，公共建筑及商住綜合小區(qū)綠地率不小于25％。工業(yè)小區(qū)及住宅、公共建筑小地塊的綠地率按上述標準減少5％。
（七）停車場（庫）：新區(qū)建設，屬住宅小區(qū)及住宅組團建設的，按總建筑面積的10－12％（高層建筑取上限）配套停車場（庫）；屬公共建筑、商住綜合小區(qū)及建筑組團建設的，根據(jù)車流量，按總建筑面積的12－15％配建停車場（庫），舊區(qū)建設，則按新區(qū)標準減少2％配建停車場（庫）。
城市公園、旅游區(qū)、渡假村、別墅區(qū)、會議中心、體育場館及車站碼頭等須配建停車場（庫）的數(shù)量和規(guī)模，按實際需要，由市規(guī)劃主管部門確定。
（八）建筑立面的要求：按國家、省、市的有關規(guī)定執(zhí)行。
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