鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證 在哪個(gè)部門辦理

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第一款的規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。也就是說建設(shè)工程規(guī)劃許可證是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)的合法許可證件。 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)取得的規(guī)劃許可證件。 這兩者的實(shí)質(zhì)是一樣的，都是規(guī)劃許可證件，只是適用的建設(shè)的地域不同罷了

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政府工程沒有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是否合法

不合法

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，作為建設(shè)單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條：

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。

由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條：

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

擴(kuò)展資料：

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；

2、立項(xiàng)批復(fù)；

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；

4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）。

5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時(shí)提供一份電子材料；

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：

《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）；法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。

參考資料來源：百度百科-建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是什么機(jī)構(gòu)辦理

建設(shè)工程規(guī)劃許可證可向建設(shè)工程項(xiàng)目所在地人民政府申請辦理。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條相關(guān)規(guī)定在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

擴(kuò)展資料：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條

城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。

在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條

制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條

各級人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。

第七條

經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。

第八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。

第九條

任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

辦理工程規(guī)劃許可證需要哪些資料

新辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理材料（以拉薩市舉例）：

1、拉薩市建設(shè)工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表及建設(shè)單位書面申請(原件);

2、規(guī)劃合規(guī)性審查意見(私房改建除外);

3、立面專家審查意見(10000平方米-50000平方米);

4、拉規(guī)委審查意見(50000平方米以上);

5、使用土地的有關(guān)證明文件(包括國有土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖和土地使用權(quán)屬證書);

6、發(fā)改部門的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件;

7、環(huán)保部門的環(huán)境影響評價(jià)文件;

8、信訪部門的風(fēng)險(xiǎn)評估文件;

9、由有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成的總平面圖或修建性詳細(xì)規(guī)劃(沿城市主次干道或城市重要地段的,還需提供3個(gè)不同風(fēng)格的立面效果圖方案)?？偲矫鎴D或修建性詳細(xì)規(guī)劃審定后,還應(yīng)當(dāng)提交折疊成A4格式的建設(shè)工程總平面圖,單體建筑平、立、剖面圖及基礎(chǔ)圖,地下室平、立、剖面圖等施工圖紙(藍(lán)圖)文件;

10、建設(shè)工程設(shè)計(jì)編制單位的資質(zhì)證明材料;

11、其他特殊項(xiàng)目,還需提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中指定的其他資料;

12、遺失補(bǔ)辦的,需提供登報(bào)材料;

13、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

擴(kuò)展資料

辦理依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第四十一條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

參考資料來源：中共拉薩市委 拉薩市人民政府-辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?

誰有六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(定稿)最新的

福州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例“

福州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

撫州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

（1997年，2011年8月29日在福州第三十次會(huì)議通過1999年10月22日批準(zhǔn)了福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)，第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議）

第一章總則第一條

以加強(qiáng)城市的規(guī)劃和管理，福州光滑實(shí)施的整體城市規(guī)劃和實(shí)施的城市規(guī)劃法“中國的辦法人民共和國的城市規(guī)劃法”的人民共和國的中國“和”福建省結(jié)合城市的實(shí)際情況，制定本條例。

第二次執(zhí)行的福州城市總體規(guī)劃，編制城市分區(qū)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃，土地開發(fā)和利用空間資源和城市建設(shè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，必須遵守本條例。

城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍人民政府根據(jù)福州城市總體規(guī)劃中劃定并公布。

資本在東南沿海的福建省，國家歷史文化名城，實(shí)際的貿(mào)易中心和港口城市，應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃的實(shí)施，正確處理好施工期間的短期和長期的關(guān)系長遠(yuǎn)的規(guī)劃，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的平衡，全面部署，確定了城市發(fā)展的方向，規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，功能布局和專業(yè)的策劃

。

人民政府應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施項(xiàng)目納入一個(gè)五年計(jì)劃和年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，逐步實(shí)施的安排。

第五次城市規(guī)劃管理必須執(zhí)行選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。

條市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃和管理工作。

區(qū)人民政府規(guī)劃管理部門按照城市的城市規(guī)劃和管理，城市規(guī)劃行政主管部門授權(quán)的限制。

第七城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理各類規(guī)劃申請，發(fā)放規(guī)劃許可證，制定計(jì)劃，進(jìn)行跟蹤管理和監(jiān)督檢查制度，規(guī)劃的非法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

文章主要城市的規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)吸取市人民政府國會(huì)常設(shè)委員會(huì)考慮;市人民政府各年的交易實(shí)施城市規(guī)劃，以進(jìn)行一個(gè)全面的檢查報(bào)告市人民政府國會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì);市城市規(guī)劃應(yīng)該是離開的交接實(shí)施。

檢舉和控告第九條任何單位或個(gè)人的責(zé)任，以符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃和管理的意見和建議，對城市規(guī)劃的權(quán)利，義務(wù)和違反城市規(guī)劃的行為。城市規(guī)劃的制定

第10條實(shí)施城市總體規(guī)劃，規(guī)劃的類型，按照以下條款，并批準(zhǔn)在不同層次的準(zhǔn)備：

（ a）城市分區(qū)規(guī)劃，城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制和市人民政府批準(zhǔn);

（二）控制性詳細(xì)規(guī)劃和準(zhǔn)備，由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織重要的詳細(xì)規(guī)劃市人民政府審批，其余的由城市規(guī)劃行政主管部門的審批;

（三）修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批的行政主管部門，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)城市規(guī)劃;

（四）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制和市人民政府批準(zhǔn);

（五）國務(wù)院批準(zhǔn)的，省人民政府，建立在城市規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展區(qū)投資區(qū)加工區(qū)，保稅區(qū)，工業(yè)區(qū)，科技園區(qū)，旅游度假區(qū)，并進(jìn)入一個(gè)一塊的土地開發(fā)項(xiàng)目，總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃編制行政主管部門負(fù)責(zé)組織市人民政府政府的同意，以檢查省人民政府批準(zhǔn);

（F）的專業(yè)規(guī)劃和準(zhǔn)備的相關(guān)部門，城市規(guī)劃行政部門負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)和批準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一納入城市總體規(guī)劃。

第十一條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定城市規(guī)劃和管理，市人民政府批準(zhǔn)后頒布和實(shí)施，市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案報(bào)告的技術(shù)要求。

城市規(guī)劃和管理技術(shù)要求應(yīng)提供土地作建設(shè)在城市規(guī)劃區(qū)分類和相應(yīng)的施工范圍，建筑密度，容積率，綠地率，高度，間距的規(guī)定，特許經(jīng)營權(quán)和市政公用設(shè)施和環(huán)境控制指標(biāo)。

第十二條編制城市分區(qū)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）符合城市總體規(guī)劃，城市規(guī)劃和管理的技術(shù)要求;

（二）符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的，由單位承擔(dān)城市規(guī)劃有適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和設(shè)計(jì)甲級資質(zhì);

（三）城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查的信息，等基本信息;

（四）廣泛聽取人民群眾的意見，組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證，多方案比較的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。

主要城市設(shè)計(jì)，景觀規(guī)劃定稿前，應(yīng)采取公眾聽證會(huì)，舉辦展覽的形式，廣泛征求公眾的意見。

第十三條經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)的城市規(guī)劃是實(shí)施建設(shè)和城市規(guī)劃，管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的，任何單位和個(gè)人不得改變。

第十四城市總體規(guī)劃，分區(qū)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的變化，城市規(guī)劃行政主管部門，應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向公眾，讓公眾查閱。

準(zhǔn)備第15條中的分區(qū)規(guī)劃，控制性詳細(xì)規(guī)劃的資金在每年收取的城市維護(hù)建設(shè)資金，編制詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃的建設(shè)資金，按有關(guān)規(guī)定處理。

新老領(lǐng)域的發(fā)展轉(zhuǎn)換

第十六條的發(fā)展，新的城市和舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合發(fā)展的，支持建設(shè)，協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，社會(huì)和環(huán)境效益。

17日新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先規(guī)劃后的第一個(gè)地下的原則地面建設(shè)，同時(shí)配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

舊區(qū)必須遷移工業(yè)企業(yè)應(yīng)該一步一步來，要遷移到新的地區(qū)，新的工業(yè)企業(yè)應(yīng)選擇技術(shù)含量高，無污染，少污染的項(xiàng)目。

發(fā)展的新的和舊區(qū)改建，應(yīng)予以保留或保留的市政公用事業(yè)，國防設(shè)施，社會(huì)事業(yè)設(shè)施，美化環(huán)境，自然保護(hù)區(qū)18個(gè)景區(qū)，古跡及公共空間的傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū)，水療區(qū)，土地城市綠地的保護(hù)控制。

第十九條舊區(qū)改建，應(yīng)結(jié)合歷史文化名城的保護(hù)，以保護(hù)烏山，屏山山，北方白塔和重要的歷史街區(qū)，文物保護(hù)單位及其周圍環(huán)境。比市區(qū)重建，并有效地保護(hù)生態(tài)環(huán)境和文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū)，城市規(guī)劃發(fā)展的新指標(biāo)應(yīng)該會(huì)更好。

第二十條舊區(qū)改建計(jì)劃實(shí)施成片開發(fā)，嚴(yán)格限制零星插建，嚴(yán)格控制人口密度，建筑密度，增加綠化空間，改善生活和交通運(yùn)輸條件。

第二十一條土地建設(shè)的單位或者個(gè)人，必須按照規(guī)劃紅線范圍的確定要求拆除的建筑物，構(gòu)筑物的拆遷計(jì)劃負(fù)責(zé)。

章建設(shè)用地規(guī)劃和管理

第22條在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地，必須符合城市規(guī)劃，規(guī)劃和管理。城市建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持的原則，以合理的土地利用，土地節(jié)約和保護(hù)耕地。將城市規(guī)劃確定的土地用途的性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格控制土地的位置和界限，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變。

第二十三條建設(shè)需要的單位或個(gè)人，應(yīng)適用于城市規(guī)劃行政主管部門的建設(shè)用地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)。城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃的要求，遵約問題的規(guī)劃和選址意見書進(jìn)行審核工作。該網(wǎng)站提交的有效期為六個(gè)月，確實(shí)因特殊情況需要延長的，必須經(jīng)城市規(guī)劃線

行政主管部門負(fù)責(zé)審批，但延長期不得超過六個(gè)月。

城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目在本地區(qū)和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，選址意見書，必須陪同。

第二十四條建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)舉行的“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的文件和圖紙，數(shù)據(jù)，應(yīng)用到城市規(guī)劃行政主管部門”建設(shè)用地規(guī)劃許可證主管部門的批準(zhǔn);符合要求計(jì)劃，建設(shè)用地規(guī)劃許可證的

建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，由城市規(guī)劃行政主管部門，土地管理部門發(fā)出六個(gè)月的期限內(nèi)，申請辦理用地手續(xù)由于特殊的情況下，確有必要延長使用

第25條在城市規(guī)劃區(qū)？國有土地使用權(quán)出讓，必須由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，延長期限不超過6個(gè)月。 ，必須符合城市規(guī)劃，計(jì)劃的實(shí)施，轉(zhuǎn)讓后，確定其位置，范圍，性質(zhì)使用出讓合同的一個(gè)組成部分，規(guī)劃技術(shù)??指標(biāo)及其他規(guī)劃建設(shè)條件，將刊登受讓單位或個(gè)人必須由城市規(guī)劃行政主管部門。申請“建造

設(shè)定用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃行政主管部門的。

第26條建設(shè)單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)，設(shè)計(jì)，施工，必須按照土地利用總體規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的性質(zhì)。需要改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，因特殊情況時(shí)，應(yīng)遵守的城市規(guī)劃和城市規(guī)劃和管理技術(shù)的要求，報(bào)告說，城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。

建設(shè)單位或者個(gè)人需要在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)給出一個(gè)“臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請批準(zhǔn)第二十七條的規(guī)定，向土地部門申請臨時(shí)用地手續(xù)。到期的臨時(shí)土地或因?yàn)閲医ㄔO(shè)的需要，應(yīng)該退出土地。

禁止建設(shè)永久性建筑物，構(gòu)筑物和其他設(shè)施的臨時(shí)使用土地的。

第28條現(xiàn)行的土地使用單位或個(gè)人將被允許在建筑物內(nèi)的下列土地的，如下：

（一）土地被征用;

（二）市政公用事業(yè)，社會(huì)事業(yè)儲備設(shè)施，園林綠化，交通規(guī)劃，保留;

（三）古跡保護(hù)區(qū)已經(jīng)劃定，河岸保護(hù)區(qū);

（d）各種危險(xiǎn)場所;

（五）法律，法規(guī)規(guī)定的其他用地。

建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和管理第29條的新的城市規(guī)劃區(qū)，擴(kuò)建和改建建筑物，構(gòu)筑物，道路，管線和其他工程設(shè)施的，建設(shè)單位和個(gè)人必須“建設(shè)工程規(guī)劃允許應(yīng)用程序向城市規(guī)劃行政主管部門。城市規(guī)劃，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和管理的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃

許可證的技術(shù)要求。

建設(shè)用地范圍內(nèi)的能力建設(shè)指標(biāo)超出規(guī)定的指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到或尚未達(dá)到擴(kuò)展，但加層的平面和空間結(jié)構(gòu)的重大變化，在原有的建設(shè)用地范圍內(nèi)的擴(kuò)展或添加圖層。

第三十條建設(shè)單位或者個(gè)人取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證，開工手續(xù)之日起六個(gè)月內(nèi)，從申請到建設(shè)主管部門。開始的

建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在明顯位置公布的建設(shè)項(xiàng)目選址，規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)項(xiàng)目，其規(guī)劃技術(shù)指標(biāo);不得被損壞的建設(shè)工程竣工前。

第31條建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃編制和建筑設(shè)計(jì)，施工和工程設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合的技術(shù)要求，城市規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)與周圍鄰近的空間環(huán)境，城市基礎(chǔ)設(shè)施的融合。

臨街的建筑，一般不應(yīng)該建立在封閉的墻。

第三十二條建設(shè)項(xiàng)目的各類管道和城市管道的銜接，并根據(jù)不同的功能和設(shè)置的管道，全面布局之間的水平垂直間隙的要求應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范。

第33條低層，多層住宅建筑間距不小于南側(cè)的建筑高度的0.8倍，舊區(qū)，新區(qū)不小于1倍的系數(shù)控制，但不小于最小間距6米。

第三十四條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門參加的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的分流。確定分流分歧，由城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調(diào)

第三十五條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督放樣核種。放樣測量偵察部隊(duì)的建設(shè)項(xiàng)目，必須由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不喜歡沒有城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)核建設(shè)項(xiàng)目在地面上。

第三十六條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的跟蹤和管理，建立的文件系統(tǒng)的規(guī)劃和實(shí)施的進(jìn)展的竣工驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目，城市規(guī)劃行政主管部門的參與。

第三十七條建筑物的使用應(yīng)該是一致的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)使用的性質(zhì)。需要改變建筑物的使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。

第38條，新擴(kuò)建的城市道路，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定一個(gè)街景的計(jì)劃，并組織實(shí)施的道路兩側(cè)的建筑物，構(gòu)筑物，嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán)，任何單位和個(gè)人上都道路兩側(cè)。

第39條市區(qū)二環(huán)路，非私有的新的住房內(nèi)。原來的私人住宅是很危險(xiǎn)的，可以通過有關(guān)重建了在原來的宅基地重建的危房。

二環(huán)路外區(qū)？新私人住宅的規(guī)劃一定要統(tǒng)一。

第40條在城市規(guī)劃區(qū)私人申請新的或改建的住宅，是負(fù)責(zé)接收和審核通過的各項(xiàng)規(guī)劃和管理部門，城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃允許。 “

第41條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請。

嚴(yán)格控制在城市道路兩側(cè)的臨時(shí)建筑。建設(shè)項(xiàng)目需要使用的臨時(shí)建筑，建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間，其他為一個(gè)為期兩年的臨時(shí)建筑使用期限不超過臨時(shí)建筑使用期滿或在使用期間，由于城市建設(shè)的需要，使用單位和個(gè)人都必須被擊毀;逾期刪除，城市規(guī)劃行政主管部門依法強(qiáng)制拆除。

第六章法律責(zé)任

第四十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，有不取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，獲得土地，建設(shè)批準(zhǔn)文件，或未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門主管部門的許可，建設(shè)用地規(guī)劃許可證擅自改變規(guī)定，取得建設(shè)用地的文件的批準(zhǔn)無效;建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止施工，并提交市人民政府收回

占用的土地。

第四十三條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)下列情形之一的，暫停建設(shè)用地規(guī)劃許可證已經(jīng)發(fā)出：

（一）取得土地使用權(quán)，至少有兩個(gè)本年度未開工建設(shè);

（二）建設(shè)計(jì)劃的變化，由于由于單位搬遷或其他原因?qū)е聼o地少;

（三）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地;

（四）弄虛作假，騙取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第44條“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃行政主管部門或違反“建筑嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃在城市規(guī)劃區(qū)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定發(fā)出的，責(zé)令停止建設(shè)，限期消除他們的;城市規(guī)劃行政主管部門逾期未刪除依法強(qiáng)制拆除。構(gòu)成了一個(gè)陰影的實(shí)施和管理，城市規(guī)劃

聲音，但你可以采取糾正措施的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正部門處以罰款的非法項(xiàng)目作為一個(gè)整體項(xiàng)目成本5-15％。

第四十五條擅自改變使用的建筑物，構(gòu)筑物和其他設(shè)施的性質(zhì)，并責(zé)令其改正城市規(guī)劃行政主管部門，逾期不改正的，具有法律效力，改正，并處改變使用性質(zhì)的項(xiàng)目成本的10％至20％的罰款。

第四十六條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線核樣，擅自建設(shè)或城市規(guī)劃行政主管部門竣工未經(jīng)驗(yàn)收投入使用的，由城市規(guī)劃行政主管部門的項(xiàng)目實(shí)施作為一個(gè)整體項(xiàng)目成本的3％至5％的罰款。

第47條規(guī)定的違法建設(shè)單位或個(gè)人城市規(guī)劃行政主管部門或限定的時(shí)間內(nèi)停止施工的通知，限期拆除的處罰決定，繼續(xù)進(jìn)行違法建設(shè)的城建監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)加以密封，直至拆除繼續(xù)違法建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。

第四十八條設(shè)計(jì)單位不按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)或工程設(shè)計(jì)，市城市建設(shè)行政主管部門沒收該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)，除了罰款5000元。

第49條規(guī)定的“選址意見書”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的非法轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是無效的由城市規(guī)劃行政主管部門出讓人部門處以1萬元以下的罰款。

第50條當(dāng)事人不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的行政處罰決定。當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定，逾期不申請復(fù)議或起訴的，由城市規(guī)劃行政主管部門向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第51條城市規(guī)劃行政主管部門違反城市規(guī)劃或城市規(guī)劃和管理，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，頒發(fā)的“建設(shè)工程規(guī)劃的技術(shù)要求允許的無效損失，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)賠償?shù)膿p失，有關(guān)部門應(yīng)受到的主管人員和直接責(zé)任人給予行政處分。

第五十二條城市規(guī)劃行政主管部門工作人員失職，濫用職權(quán)，徇私舞弊，給予行政處分他所屬的單位或者上級主管部門，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十三條本條例自2000年1月1日起生效。第七章附則 / a

其他規(guī)定：

中國法學(xué)中華人民共和國城市規(guī)劃

福建省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法“辦法（修訂）

事業(yè)編制資格審核委托書怎么寫

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