城市規(guī)劃法第21條是什么

第二十一條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。

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【釋義】 本條是關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的規(guī)定。

一、修建性詳細(xì)規(guī)劃主要是用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施及其施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)，它一般針對(duì)的是某一具體地塊，能夠直接應(yīng)用于指導(dǎo)建筑和工程施工，一般包括以下內(nèi)容：規(guī)劃地塊的建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖，道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，估算工程量、拆遷量和總造價(jià)、分析投資效益。修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果由規(guī)劃說明書和圖紙組成。

二、本條規(guī)定了以下幾個(gè)方面：第一，修建性詳細(xì)規(guī)劃的對(duì)象是重要地塊，也就是說修建性詳細(xì)規(guī)劃針對(duì)的不是整個(gè)城市也不是整個(gè)鎮(zhèn)，它只對(duì)某一具體的地塊提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。同時(shí)這一具體地塊應(yīng)當(dāng)是重要地塊，如果任何地塊都編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，那么成本將很高。第二，修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制主體是城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門針對(duì)城市總體規(guī)劃及縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃所劃定的規(guī)劃范圍內(nèi)的重要地塊編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，而鎮(zhèn)人民政府則針對(duì)其編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃所劃定的規(guī)劃范圍內(nèi)的重要地塊編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。第三，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)是控制性詳細(xì)規(guī)劃，是對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體落實(shí)，不得改變或變相改變控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)用地規(guī)模，用地布局等的規(guī)定。編制修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃同時(shí)也就意味著其應(yīng)符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。第四，本條沒有規(guī)定修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)或備案，主要是因?yàn)樾藿ㄐ栽敿?xì)規(guī)劃是用以指導(dǎo)某一具體(重要)地塊的建筑或工程的設(shè)計(jì)和施工，已經(jīng)屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體落實(shí)，再報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)或備案的意義也就不大了。第五，修建性詳細(xì)規(guī)劃不是一定要編制的。實(shí)踐中可以對(duì)那些確有需要的重要地塊編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。

城鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制內(nèi)置組織單位是

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。

這就是說，只有城市、鎮(zhèn)的重要地段（如歷史文化街區(qū)、景觀風(fēng)貌區(qū)、中心區(qū)、交通樞紐等）可以由政府組織編制，其他地區(qū)的修建性詳細(xì)規(guī)劃組織編制主體是建設(shè)單位。各類修建性詳細(xì)規(guī)劃由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法負(fù)責(zé)審定。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位是做什么的

城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級(jí)政府利用現(xiàn)有地圖、衛(wèi)星地圖結(jié)合實(shí)際來開發(fā)治理歷史現(xiàn)狀，泛指統(tǒng)籌安排城市規(guī)劃和農(nóng)村交通居住消防綠化，生產(chǎn)生活環(huán)境建設(shè)，發(fā)展空間布局，提升品位，合理節(jié)約利用自然資源，保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境。維護(hù)社會(huì)公正與公平的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位基本都是各地的設(shè)計(jì)單位，不是事業(yè)單位，屬于企業(yè)單位！

城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰來組織編制

法律分析：國家的主管部門是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

城市規(guī)劃管理局，其主要職能有：

1、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；

2、研究確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理、高效利用城市土地，科學(xué)協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署；

3、組織編制和實(shí)施城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市地下空間綜合開發(fā)利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃；

4、參與制定國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；

5、負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)各縣市人民政府所在地總體規(guī)劃的評(píng)審報(bào)批工作；

6、指導(dǎo)本轄區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃的編制、審批和管理工作；

7、組織對(duì)全市規(guī)劃實(shí)施情況的評(píng)比，確定職權(quán)范圍內(nèi)的各類新建、擴(kuò)建、改建、翻建的建筑物、構(gòu)筑物的性質(zhì)和用地規(guī)模，審批建設(shè)工程總平面布局、立面造型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。