誰能給我簡單介紹下,中國各級政府決定城市規(guī)劃方案的流程?
城市規(guī)劃主要分為以下幾類:
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1、城市總體規(guī)劃(包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)規(guī)劃)
2、近期規(guī)劃
3、分區(qū)規(guī)劃
4、詳細規(guī)劃(包括控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃)
城市人民政府負責組織編制城市總體規(guī)劃和城市分區(qū)規(guī)劃。具體工作由城市人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)承擔。
城市人民政府應當依據城市總體規(guī)劃,結合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃,組織制定近期建設規(guī)劃。 控制性詳細規(guī)劃由城市人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)依據已經批準的城市總體規(guī)劃或者城市分區(qū)規(guī)劃組織編制。
修建性詳細規(guī)劃可以由有關單位依據控制性詳細規(guī)劃及建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)提出的規(guī)劃條件,委托城市規(guī)劃編制單位編制。
城市總體規(guī)劃的審批要求:
省會城市的總體規(guī)劃應報國務院審批
其他城市的總體規(guī)劃應報省、自治區(qū)建設主管部門審批
近期規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃由各級政府根據批準的城市總體規(guī)劃自己組織編制、公式、審批等環(huán)節(jié)。
具體的編制過程、編制要求、審批要求詳見現行的《城市規(guī)劃編制辦法》
3、 縣城總體規(guī)劃的審批程序是什么?
最佳答案 城市規(guī)劃的審批部門和流程:(1)城市總體規(guī)劃的審批: 直轄市的城市總體規(guī)劃,由直轄市人民政府報國務院審批。 省和自治區(qū)人民政府所在地城市、百萬人口以上的大城市和國務院指定城市的總體規(guī)劃,由所在地省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務院審批,其他設市城市的總體規(guī)劃,報省、自治區(qū)人民政府審批??h人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批,其中市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報所在地市人民政府審批,其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報縣(市)人民政府審批。 城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前,需經同級人民代表大會或者其常務委員會同意
廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定
《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》是為加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理程序,保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施,而由廣州市政府第13屆147次常務會議討論通過的法律規(guī)范。城市總體規(guī)劃的制定、修改程序按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及相關的法律、法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行。區(qū)人民政府組織編制所在區(qū)的村莊布點規(guī)劃,經區(qū)人民政府審查通過后,報市規(guī)劃和自然資源主管部門審批。
一、有下列情形之一的,控制性詳細規(guī)劃的原審批機關可以委托規(guī)劃和自然資源主管部門對控制性詳細規(guī)劃進行局部修正:
1、因工程實施需要,在不增加原規(guī)劃確定的總建筑面積的前提下,修正道路及市政設施的線位、部分技術參數及沿線用地規(guī)劃控制指標的。
2、非重要地區(qū)用地調整建筑密度、綠地率,且與周邊景觀協調但不增加原規(guī)劃確定的總建筑面積的。
3、因控制性詳細規(guī)劃的信息錯漏需要更正控制性詳細規(guī)劃相關信息的。
二、除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私以外的下列直接關系他人重大利益的行政許可、行政審批事項,規(guī)劃和自然資源主管部門應當在作出決定前在當地主要報刊或者本部門網站上進行批前公示:
1、審定涉及城市舊城改造的建設項目的建設工程設計方案總平面圖的。
2、修改已預售或者銷售的房地產開發(fā)項目的建設工程設計方案總平面圖的。
3、已預售或者銷售的房地產開發(fā)項目的改建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可的。
4、具有城市標志性意義的重大建筑工程的建設工程規(guī)劃許可的。
5、規(guī)劃和自然資源主管部門認為直接關系他人重大利益或者公共利益的其他行政許可、行政審批事項。
法律依據:《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》 第二條 本市行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改、實施和監(jiān)督檢查程序適用本規(guī)定。
建設工程規(guī)劃許可證辦理流程
建設工程規(guī)劃許可證辦理流程如下:
1、業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請,部門組織技術審查;
2、審批部門收到《建筑設計方案并聯審批辦理通知書》后,3個工作日內提出審查意見并簽署;
3、規(guī)劃窗口根據并聯審批單位的《審核意見書》,
4個工作日內完成現場放驗線,核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反規(guī)定作出行政許可的,上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當事人合法權益造成損失的,應當依法給予賠償。對依法應當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制,或者未按法定程序編制、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃的,由上級人民政府責令改正,通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關委托不具有相應資質等級的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的,由上級人民政府責令改正,通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。
《建筑工程施工許可管理辦法》第二條
在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門(以下簡稱發(fā)證機關)申請領取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據當地的實際情況,對限額進行調整,并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。
按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程,不再領取施工許可證。