刑事案件林業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求
具有丙級,證書有效期。刑事案件林業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求,
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1、須具有林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級以上資質(zhì)。
2、資質(zhì)證書須在有效期內(nèi)。
林權(quán)評估需要什么資質(zhì),需要委托方提供哪些資料?在線等答案,給的全面再加幾個(gè)點(diǎn)。急。。。
現(xiàn)在林權(quán)評估需要的資質(zhì)就是資產(chǎn)評估資質(zhì),最好是證券從業(yè)資格的評估機(jī)構(gòu)
一、評估委托書的內(nèi)容包括:評估目的、評估對象與范圍、評估基準(zhǔn)日、評估時(shí)間等。
二、有效的森林資源資產(chǎn)清單(即小班因子表),是指以具有相應(yīng)級別的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的、以小班為單位的資源資產(chǎn)清單。
三、其他有關(guān)資料
1、森林資源資產(chǎn)評估立項(xiàng)審批文件。
2、森林資源資產(chǎn)林權(quán)證書。
3、林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。
4、森林資源產(chǎn)出量的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料;
5、有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。
6、當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
7、按照評估目的必須提交的其他材料,如森林景觀資產(chǎn)資料等。
林木評估需要什么特殊資質(zhì)?
必須有財(cái)政部和證監(jiān)會(huì)發(fā)的證券評估資質(zhì),還有具體簽字的評估師和做現(xiàn)場的評估師必須有林業(yè)局的培訓(xùn)結(jié)業(yè)資格證
林權(quán)抵押貸款的一般程序?yàn)椋?/p>
1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成貸款意向,一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社;
2、然后找有林業(yè)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu),進(jìn)行抵押貸款評估;
3、拿到評估報(bào)告后,再將林權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;
4、銀行受理后,簽訂抵押合同和貸款合同;
5、到當(dāng)?shù)乜h級林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記,取得林權(quán)抵押證明或他項(xiàng)權(quán)證;
6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行,銀行放款。
申請辦理林權(quán)抵押登記,應(yīng)向林業(yè)部門提供下列資料:
1、《林權(quán)證》
2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書》
3、《林權(quán)抵押合同》
4、《借款合同》
5、《森林資產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告》
6、需提供的其他資料
申請林權(quán)抵押貸款的程序是什么
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按照《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序?yàn)椋?1)抵押事項(xiàng)的申請與受理;(2)抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定;(3)抵押物價(jià)值評估及評估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案;(4)簽訂抵押合同;(5)申請抵押登記;(6)辦理抵押登記手續(xù);(7)核發(fā)抵押登記證明書。
哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款
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不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有:(1)對已劃為的生態(tài)公益林,包括國防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán);(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán);(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外);(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán);(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。
哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵押貸款
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可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有:(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林;(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán);(3)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。
森林評估有專業(yè)機(jī)構(gòu)嗎
森林評估有專業(yè)機(jī)構(gòu)的。
2006年12月25日財(cái)政部、國家林業(yè)局(財(cái)企[2006]529號(hào))《關(guān)于印發(fā)〈森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定〉的通知》。 這是目前止,林業(yè)行業(yè)森林資源資產(chǎn)評估的核心性法規(guī),對我國林業(yè)行業(yè)涉及的森林資源資產(chǎn)評估工作中流程、機(jī)構(gòu)、資質(zhì)、人員等做出原則性規(guī)定。
依據(jù)以上(財(cái)企[2006]529號(hào))文件規(guī)定,根據(jù)評估標(biāo)的物的不同,森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求分以下三類:
一 國有森林資源資產(chǎn)部分
要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)網(wǎng)站上查詢)的評估機(jī)構(gòu),需出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告,并且評估報(bào)告要有兩名注冊資產(chǎn)評估師、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家簽字。
二 非國有森林資源資產(chǎn)部分 要求具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》(相關(guān)機(jī)構(gòu)信息可在中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)網(wǎng)站上查詢) 的評估機(jī)構(gòu), 需出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告,并且簽發(fā)評估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評估師簽字。
三 金額100萬元以下非國有森林資源資產(chǎn)抵押評估部分
1、具有財(cái)政部系統(tǒng)核發(fā)的《資產(chǎn)評估資格證書》的評估機(jī)構(gòu), 可出具正式資產(chǎn)評估報(bào)告,并且簽發(fā)評估報(bào)告要有兩名資產(chǎn)評估師簽字。
2、要求林業(yè)系統(tǒng)管理的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位具備丙級(含丙級)林業(yè)資源調(diào)查資質(zhì),可以出具評估咨詢報(bào)告。
林權(quán)證能抵押貸款嗎
可以的。
根據(jù)《思南縣林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)》:
第二十五條 借款人和貸款人簽訂抵押合同后,借貸雙方應(yīng)持以下文件資料向縣級以上人民政府林業(yè)主管部門(以下簡稱林權(quán)抵押登記機(jī)關(guān))申請辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起生效。
(一)林權(quán)抵押登記申請書;
(二)借款人和貸款金融機(jī)構(gòu)法人證書或個(gè)人身份證;
(三)抵押合同;
(四)林權(quán)證;
(五)林權(quán)他項(xiàng)權(quán)證。新規(guī)定出臺(tái)之前,由縣人民政府委托縣林業(yè)局辦理,新規(guī)定出臺(tái)之后,按照新規(guī)定執(zhí)行。
(六)登記機(jī)關(guān)核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)抵押登記證》;應(yīng)包括擬抵押森林資源資產(chǎn)的相關(guān)資料,包括:林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等;
(七)擬抵押森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告;
(八)林權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
第二十六條 林權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)在受理抵押登記申請材料后,應(yīng)當(dāng)依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定對抵押物進(jìn)行合規(guī)性審核。主要審核以下內(nèi)容:
(一)申請人所提供的文件資料是否齊全、真實(shí)、有效;
(二)借款合同、抵押貸款合同是否真實(shí)、合法;
(三)抵押物權(quán)屬是否清楚、有效;
(四)抵押物是否重復(fù)登記;
(五)抵押物中是否有屬于禁止抵押的內(nèi)容;
(六)抵押期限是否超出林權(quán)法定年限。
經(jīng)審核符合登記條件,林權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)在受理登記申請后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完登記手續(xù),同時(shí)建立林權(quán)抵押貸款登記備案制度,填寫《林權(quán)抵押登記簿》,輸入電子檔案以備查閱。
擴(kuò)展資料:
根據(jù)《思南縣林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)》:
第三十一條 貸款人根據(jù)貸款合同、抵押合同和《林權(quán)抵押登記證》,在15個(gè)工作日內(nèi)按照業(yè)務(wù)受理、信貸調(diào)查、貸款審查和貸款審批等內(nèi)部程序后發(fā)放貸款。
第三十二條 林權(quán)抵押貸款應(yīng)根據(jù)《固定資產(chǎn)管理暫行辦法》、《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》和《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定的貸款資金支付方式進(jìn)行支付管理。在發(fā)放貸款過程中,實(shí)行“總量控制、滾動(dòng)使用、余額管理”的方式進(jìn)行。
第三十三條借款人要按照貸款金融機(jī)構(gòu)的要求,必須對抵押的林木辦理林木保險(xiǎn)。林權(quán)保險(xiǎn)條款中應(yīng)約定“該宗林權(quán)設(shè)作抵押時(shí),保險(xiǎn)賠償由抵押權(quán)人優(yōu)先受償”。
參考資料來源:百度百科-思南縣林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)
林權(quán)是屬于哪一類資產(chǎn),林權(quán)抵押貸款需要做評估報(bào)告嗎?
林權(quán)可以歸納到無形資產(chǎn)范疇,林權(quán)抵押肯定是要經(jīng)過資產(chǎn)評估的,我們做過很多林權(quán)抵押的評估,有豐富的經(jīng)驗(yàn),下面資料是關(guān)于林權(quán)抵押貸款評估的相關(guān)資料,希望可以幫到你!
(一)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資質(zhì)及有效性
評估報(bào)告的有效性包括機(jī)構(gòu)的有效性、人員的有效性和簽章的有效性。
1、機(jī)構(gòu)有效性
評估資質(zhì)證書由財(cái)政系統(tǒng)(財(cái)政部、省級財(cái)政廳、直轄市級財(cái)政局)核發(fā),資質(zhì)證書注明核發(fā)單位、批準(zhǔn)文號(hào)。
2、人員有效性
(1)注冊資產(chǎn)評估師
具有國家財(cái)政部核發(fā)的《注冊資產(chǎn)評估師證書》,證書注明有評估師姓名、性別、身份證號(hào)、所在機(jī)構(gòu)名稱、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、證書編號(hào)、發(fā)證日期等項(xiàng)內(nèi)容。
(2)森林資源資產(chǎn)評估專家
具有國家林業(yè)局、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同蓋章核發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估專家證書》,證書注明專家姓名、證書編號(hào)等項(xiàng)內(nèi)容。
3、簽章有效性
報(bào)告正文部分需要加蓋評估機(jī)構(gòu)公章、法定代表人簽字蓋章、兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家簽字蓋章后生效,以上簽章缺一不可。
(二)依據(jù)財(cái)政部、國家林業(yè)局財(cái)企[2006]529號(hào)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》中第三章規(guī)定:
1、從事國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),應(yīng)具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格,并有2名以上(含2名)森林資源資產(chǎn)評估專家參加,方可開展國有森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
森林資源資產(chǎn)評估專家由國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)共同評審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家進(jìn)入專家?guī)?,并向社?huì)公布。
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告,須經(jīng)2名注冊資產(chǎn)評估師與2名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、非國有森林資源資產(chǎn)的評估,按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定,凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目,應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目,可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上(含丙級)資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù),出具評估咨詢報(bào)告。
(三)資產(chǎn)評估流程
森林資源資產(chǎn)抵押貸款的評估程序,是在金融機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行審核與權(quán)屬認(rèn)定之后,簽訂抵押合同和借款合同之前進(jìn)行的程序。他要求評估人員執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟,受《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》等評估準(zhǔn)則的規(guī)范。
1、前期業(yè)務(wù)洽談,明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
進(jìn)行前期的業(yè)務(wù)洽談,明確森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是進(jìn)行森林資源資產(chǎn)抵押評估工作的第一個(gè)環(huán)節(jié),包括在簽訂森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書以前所進(jìn)行的一系列基礎(chǔ)性工作。由于森林資源資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)的特殊性,在進(jìn)行實(shí)質(zhì)的評估程序之前,評估人員需首先就評估的基本事項(xiàng)進(jìn)行了解,包括對業(yè)務(wù)委托方與相關(guān)當(dāng)事人情況,抵押目的以及評估基準(zhǔn)日,抵押物的基本情況,評估所使用的價(jià)值類型等,并對抵押評估的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)估。具體包括以下事項(xiàng):
(1)首先,評估人員應(yīng)當(dāng)了解委托方基本狀況、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況。在抵押資產(chǎn)評估中,委托方與產(chǎn)權(quán)持有方可能一致,也可能不同,委托方可能是金融機(jī)構(gòu)或林業(yè)部門,也可能是抵押貸款申請方即林業(yè)經(jīng)營主體。在抵押評估中,充分了解委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告使用方及其他相關(guān)當(dāng)事人的情況對降低評估風(fēng)險(xiǎn),防止惡意委托具有重要的意義。
(2)森林資源資產(chǎn)涉及經(jīng)濟(jì)行為與評估目的。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中,評估人員應(yīng)當(dāng)與委托方就評估目的達(dá)成明確、清晰的共識(shí),并在業(yè)務(wù)約定書中明確唯一的特定的評估目的,抵押貸款經(jīng)濟(jì)行為可能對應(yīng)多種評估目的,在簽訂業(yè)務(wù)約定書之前要首先進(jìn)行了解。
(3)抵押資產(chǎn)的基本狀況。評估人員應(yīng)當(dāng)了解抵押資產(chǎn)及其權(quán)益基本狀況,包括具體的評估對象,林木資產(chǎn)與林地使用權(quán)的權(quán)屬,位置,具體范圍,林種及樹種,林地使用情況等基本要素。另外,評估人員應(yīng)當(dāng)特別了解有關(guān)評估對象前期是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利受限情況。
(4)森林資源資產(chǎn)抵押評估的基準(zhǔn)日。評估人員應(yīng)當(dāng)通過與委托方的溝通,了解并明確森林資源資產(chǎn)抵押評估的評估基準(zhǔn)日。抵押目的下的森林資源資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)處于抵押物審核與權(quán)屬認(rèn)定之后及正式簽訂抵押合同之前的某個(gè)時(shí)點(diǎn),基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)盡量減少和避免不必要的評估基準(zhǔn)日后事項(xiàng)。
(5)價(jià)值類型及定義。在明確評估目的的基礎(chǔ)上,評估人員應(yīng)當(dāng)在與委托方進(jìn)行充分溝通的基礎(chǔ)上,根據(jù)抵押物的特點(diǎn),可收集資料的情況選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。
(6)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)初步評價(jià)。評估機(jī)構(gòu)和人員在承接業(yè)務(wù)之前,應(yīng)該充分了解所有對森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可能構(gòu)成影響的限制條件和重要假設(shè),并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評價(jià),考慮是否承接抵押貸款的評估業(yè)務(wù)。抵押評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),主要包括國家政策風(fēng)險(xiǎn),抵押物本身的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)等因素。評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)初步掌握的有關(guān)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)情況,分析評估項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),以判斷該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是否超出合理的范圍。
另外,在項(xiàng)目承接之前,還要考慮本評估機(jī)構(gòu)人員的專業(yè)勝任能力和獨(dú)立性情況。我國相關(guān)政策規(guī)定,除農(nóng)戶個(gè)人申請的小額貸款外,其他林權(quán)抵押貸款借款人在設(shè)定抵押前,應(yīng)聘請具有森林資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對擬抵押資產(chǎn)進(jìn)行評估,在評估之前要聘請相應(yīng)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行核查,評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)的基本情況和復(fù)雜性,分析森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員是否具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)勝任能力和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。評估人員還應(yīng)當(dāng)根據(jù)職業(yè)道德要求和國家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合評估業(yè)務(wù)的具體情況分析評估人員的獨(dú)立性,確保與委托人或相關(guān)當(dāng)事方不存在任何利害關(guān)系。
2、簽訂森林資源資產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)約定書
我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)定,在具體承辦資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前,評估機(jī)構(gòu)要與委托人簽訂業(yè)務(wù)約定書,以便于明確評估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng),確認(rèn)森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托與受托關(guān)系,明確委托評估目的、被評估森林資源資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托方的法定代表人或其授權(quán)代表簽訂。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面、具體,含義清晰準(zhǔn)確,符合國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定,具體包括以下內(nèi)容:
(1)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托方名稱、住所;
(2)資產(chǎn)評估目的;
(3)資產(chǎn)評估對象和評估范圍;
(4)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日;
(5)出具資產(chǎn)評估報(bào)告的時(shí)間要求:
(6)資產(chǎn)評估報(bào)告的使用范圍和使用者;
(7)資產(chǎn)評估服務(wù)費(fèi)總額,支付時(shí)間和支付方式;
(8)雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任和爭議的解決辦法;
(9)簽約時(shí)間;
(10)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。
業(yè)務(wù)約定書所載明的評估目的、評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)唯一;采用適當(dāng)?shù)姆绞奖硎鲈u估對象和評估范圍;明確評估報(bào)告的使用者和使用范圍以及提交評估報(bào)告的日期;明確評估服務(wù)費(fèi)用和支付方式以及雙方的權(quán)利義務(wù),違約責(zé)任和爭議的解決辦法。
3、進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)備,編制評估計(jì)劃
在具體進(jìn)行評估之前,評估機(jī)構(gòu)依據(jù)抵押評估項(xiàng)目的實(shí)際情況,向委托方提出需要準(zhǔn)備的供評估人員作為估算依據(jù)的資料清單以及項(xiàng)目計(jì)劃書,委托方應(yīng)該在資料提供,人員配備等方面提供配合。
在進(jìn)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)之前,評估人員應(yīng)當(dāng)編制資產(chǎn)評估計(jì)劃,對資產(chǎn)評估過程中的每個(gè)工作步驟以及時(shí)間和人力進(jìn)行規(guī)劃和安排。森林資源資產(chǎn)評估計(jì)劃是評估人員為執(zhí)行森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)擬定的森林資源資產(chǎn)評估工作思路和實(shí)施方案,對合理安排工作量、工作進(jìn)度、專業(yè)人員調(diào)配以及按時(shí)完成森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具有重要意義。在森林資源資產(chǎn)抵押評估中,評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接森林資源資產(chǎn)評估項(xiàng)目的具體情況,編制合理的森林資源資產(chǎn)評估計(jì)劃。具體包括:
(1)準(zhǔn)備階段:業(yè)務(wù)承接,提出申報(bào)表填報(bào)要求和評估所需的資料清單,本階段時(shí)間安排;
(2)資產(chǎn)清查階段:填報(bào)明細(xì)表,收集評估所需要的資料,本階段具體時(shí)間安排;
(3)現(xiàn)場查驗(yàn)階段:即進(jìn)行現(xiàn)場勘查,分析記錄和時(shí)間安排;
(4)收集資料階段:即市場調(diào)查和資料分析和整理,形成評定估算的依據(jù)和時(shí)間安排;
(5)編寫報(bào)告和出具報(bào)告和底稿歸檔的工作和時(shí)間安排。
4、現(xiàn)場資源核查或調(diào)查
在對抵押資產(chǎn)進(jìn)行評定估算之前,評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)森林資源調(diào)查與評估技術(shù)規(guī)范要求,聘請具有資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu),依據(jù)委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單,森林資源資產(chǎn)評估的要求和林業(yè)調(diào)查的有關(guān)規(guī)定,采取恰當(dāng)?shù)暮瞬榧夹g(shù)方法,對委托評估資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場核查。核查結(jié)果與委托方提供的森林資源資產(chǎn)清單進(jìn)行對比、分析后,確定資產(chǎn)清單是否可以作為森林資源資產(chǎn)評估的依據(jù)。
當(dāng)核查結(jié)果不符合誤差要求,則需要有相關(guān)資質(zhì)的林業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對抵押物資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查。除了對森林資源資產(chǎn)進(jìn)行核查或調(diào)查工作之外,評估人員同時(shí)對委估資產(chǎn)項(xiàng)目所在地市場相關(guān)資料進(jìn)行收集。對市場資料的收集工作是森林資源資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證,也是進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評估結(jié)論的基礎(chǔ)。由于評估對象及其所在行業(yè)的市場狀況、信息化和公開化程度差別較大,相關(guān)資料的可獲取程度也不同。因此,評估人員的執(zhí)業(yè)能力在一定程度上就體現(xiàn)在其收集、占有、分析與使用所執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)信息資料的能力上。評估人員在日常工作中應(yīng)當(dāng)根據(jù)所承接項(xiàng)目的情況確定收集資料的深度和廣度,盡可能全面、詳實(shí)地占有資料,并采取必要措施確定資料來源的可靠性。
5、評定估算
評估人員在占有相關(guān)森林資源資產(chǎn)評估資料的基礎(chǔ)上,進(jìn)入評定估算環(huán)節(jié),依據(jù)評估技術(shù)規(guī)范的要求,對委托評估的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行評定估算,出具評估結(jié)果。其主要包括:根據(jù)評估目的,所收集到的評估資料,抵押物資產(chǎn)的自身特點(diǎn),恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評估方法,形成森林資源資產(chǎn)評估初步結(jié)果,評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核,綜合分析確定評估結(jié)論等具體工作步驟。評估人員應(yīng)當(dāng)對所收集的評估資料進(jìn)行充分分析,確定其可靠性、相關(guān)性、可比性,摒棄不可靠、不相關(guān)的信息,對不可比信息進(jìn)行必要的分析調(diào)整,在此基礎(chǔ)上恰當(dāng)選擇森林資源資產(chǎn)評估方法。
6、出具森林資源資產(chǎn)抵押評估報(bào)告
評估人員在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評估程序、形成評估結(jié)論后,應(yīng)當(dāng)按有關(guān)資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則與規(guī)范要求編制森林資源資產(chǎn)評估報(bào)告。報(bào)告要由兩名注冊資產(chǎn)評估師、兩名森林資源資產(chǎn)評估專家及評估機(jī)構(gòu)的法人代表簽字蓋章有效,同時(shí)加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章,并附有評估機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)及人員資質(zhì)證書。
7、森林資源資產(chǎn)評估工作底稿歸檔
評估人員在出具了森林資源資產(chǎn)抵押貸款的抵押物評估報(bào)告之后,應(yīng)將資產(chǎn)評估工作底稿歸檔。工作底稿主要包括:簽發(fā)記錄,管理類工作底稿和操作類工作底稿。底稿歸檔工作反映了森林資源資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性,其不僅有利于評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的評估項(xiàng)目的檢查和法律訴訟,也有利于評估人員總結(jié)、完善和提高評估業(yè)務(wù)水平。