購房時要求交納配套設(shè)施費是否有法律依據(jù)?

1、供水、供電、公共設(shè)施及設(shè)備配套建設(shè)等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發(fā)商退還已繳納的配套設(shè)施費。辦理產(chǎn)權(quán)證是需要交納維修基金的。

2、配套費每個地方規(guī)定不一樣，你可以咨詢你們地方發(fā)改委，因為正規(guī)一點的房地產(chǎn)開發(fā)商，收費都會有法律依據(jù)，而且相關(guān)的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

3、問題一：配套費什么時候交 1，配套費是開發(fā)企業(yè)在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃證》和《建設(shè)工程規(guī)劃證》時需要交納的。

4、已征收城市污水處理費的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施有償使用費。

北京市經(jīng)濟適用房管理辦法

1、第一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

2、北京經(jīng)濟適用房管理辦法主要通過設(shè)定購房資格、購房數(shù)量限制、收入及資產(chǎn)核查等方式進行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規(guī)定了符合購買經(jīng)濟適用房的家庭應(yīng)滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標(biāo)志著宣武區(qū)的試點工作圓滿結(jié)束，亦標(biāo)志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關(guān)鍵詞一：條件 辦法規(guī)定，經(jīng)濟適用房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

4、北京市申報經(jīng)濟適用房的方法，你可以參考下面的條件： 京政發(fā)[2007]27號 北京市人民政府關(guān)于印發(fā) 北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）的通知 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)： 現(xiàn)將《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

農(nóng)村房屋拆遷如何補償,補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

1、草房補償：每平方米1900元。 磚瓦房補償：每平方米2400元。 磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應(yīng)的補償。對于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還會提供2萬元的補償。

2、房屋拆遷補償是按照房屋類型來決定補償?shù)亩嗌?，農(nóng)村草房一平米1900，磚瓦房2400還有農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋和農(nóng)村二層以上的樓房，補償分別是2800和3300一平米，補償?shù)姆绞接胸泿胖脫Q和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還有一個是遷建安置。

3、農(nóng)村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

4、國家沒有規(guī)定房屋拆遷的過程當(dāng)中每平方米補償多少錢，對這個問題有所疑惑的人，根本就不了解房屋拆遷的具體政策，如果別人購買的這套房子每平方米已經(jīng)高達2萬多元，自己買的房子每平方米就是6000元左右，這兩套價格不同的房子補償標(biāo)準(zhǔn)不會是一樣的。

5、法律分析：各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在1元至525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

6、宅基地補償標(biāo)準(zhǔn) 土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費這種最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也是給予等價補償，青苗費那么這種就是按照了農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用補償種類如上。土地補償費用這個也是在前三年平均值的6到10倍。

買房可以自己請人測面積嗎?

可以呀，但費用由你自己出的，但是房產(chǎn)一般不會有尺寸問題，他們會把尺寸資料交給房管局審核備案，是有政府部門監(jiān)督的。

購房人自己請人測的面積可以作為產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)嗎？在開發(fā)商無異議的情況下可以。

驗房的時候，如果自己沒有經(jīng)驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本利。驗房（Home Inspection），是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進行鑒定的一種手段。

不是。期房在銷售的時候房屋面積已預(yù)測，交房前再次測量為實測面，是專業(yè)的測繪單位測繪，并出具測繪報告，基本沒有誤差，實測面積與預(yù)測面積有誤差的就多退少補。個人建議可以請專業(yè)人士幫幫忙，一般接房有很多裝修公司的人，可以讓他們幫忙。什么情況拿不到房產(chǎn)證？開發(fā)商沒有資質(zhì)。

如果現(xiàn)房是可以的，讓置業(yè)顧問帶你去測量并對比測量數(shù)據(jù)和房子數(shù)據(jù)。如果期房是無法測量的。

國土局是干什么的

國土局：承擔(dān)規(guī)范國土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國耕地保護的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時準(zhǔn)確提供全國土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。

國土局是主管國家的土地、礦產(chǎn)資源等自然資源的規(guī)劃、管理、保護與合理利用的政府組成部門。國土局的主要職責(zé)：履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林、草原、濕地、水、海洋等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和所有國土空間用途管制職責(zé)。

承擔(dān)節(jié)約集約利用土地資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國土資源市場秩序的責(zé)任。負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源開發(fā)的管理。負(fù)責(zé)管理地質(zhì)勘查行業(yè)和礦產(chǎn)資源儲量。承擔(dān)地質(zhì)環(huán)境保護的責(zé)任。承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防和治理的責(zé)任。依法征收資源收益，規(guī)范、監(jiān)督資金使用，擬訂土地、礦產(chǎn)資源參與經(jīng)濟調(diào)控的政策措施推進國土資源科技進步。開展對外合作與交流。

國土局一般指國土資源局，主要職能職責(zé)如下：（一）承擔(dān)保護與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源、海洋資源等自然資源的責(zé)任。組織擬訂國土資源發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，開展國土資源經(jīng)濟形勢分析，研究提出國土資源供需總量平衡的政策建議，參與國家宏觀經(jīng)濟運行、區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的研究并擬訂涉及國土資源的調(diào)控政策和措施。

國土資源局職能簡介：貫徹實施國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，擬定土地資源、礦產(chǎn)資源等自然資源土地方性法規(guī)草案、規(guī)章和政策；負(fù)責(zé)有關(guān)行政復(fù)議，執(zhí)行國家并制定全縣土地、礦產(chǎn)等自然資源管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和辦法。