我是一名房地產(chǎn)評估公司的評估員，請教下如何評估樹木的價(jià)值？ 特別是果樹的價(jià)值？請?jiān)敿?xì)一點(diǎn)回答，謝謝~
我建議堅(jiān)持專業(yè)的人做專業(yè)的事的原則，讓具有相應(yīng)資質(zhì)的評估公司來做，鄭州嘉森林業(yè)評估。果樹價(jià)值評估，主要是根據(jù)果樹種類，樹齡，長勢等。果樹根據(jù)樹齡不同可分為產(chǎn)前期，初產(chǎn)期，盛（豐）產(chǎn)期，衰產(chǎn)期。每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場法，通過調(diào)查市場上相同或類似的交易對像，然后增加調(diào)整系數(shù)來確定。初產(chǎn)期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新營造一塊與被評估林木資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評估林木資產(chǎn)的評估值。盛（豐）產(chǎn)期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過估算被評估的林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率（投資收益率）折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評估林木資產(chǎn)評估價(jià)值的一種評估方法。衰產(chǎn)期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時(shí)采伐更新，這個(gè)階段可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評估，即評估果樹的殘值。希望以上這些能對您有用，專業(yè)人的做專業(yè)的事，需要評估了可搜鄭州嘉森林業(yè)評估。
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林業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有那些
大的是這些:林學(xué)會(huì),林業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì),林業(yè)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì),根石藝美術(shù)學(xué)會(huì).他們的下面又設(shè)森林資產(chǎn)評估中心,主要從事森林資源資產(chǎn)評估（包括出讓或轉(zhuǎn)讓森林資源資產(chǎn)；以森林資源資產(chǎn)作價(jià)出資進(jìn)行中外合資、合作、股份經(jīng)營或聯(lián)營；以森林資源資產(chǎn)作抵押或進(jìn)行拍賣；出讓、轉(zhuǎn)讓或出租林地使用權(quán)；林地征占用及地上林木的拆遷補(bǔ)償；生態(tài)公益林的補(bǔ)償；災(zāi)害損失的確定；毀林案件價(jià)值的評估等）；景觀資源資產(chǎn)評估（包括對自然景觀資源資產(chǎn)、人文景觀資源資產(chǎn)以及旅游景觀資源資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，作為投資、入股以及資源再造等商業(yè)行為的作價(jià)依據(jù)）；整體林業(yè)企事業(yè)單位資產(chǎn)評估；其它相關(guān)資產(chǎn)評估、論證、咨詢等業(yè)務(wù)。
木竹檢量中介服務(wù),木竹檢量是指對木竹產(chǎn)品進(jìn)行尺寸檢量、材質(zhì)評定、材積計(jì)算、樹種的識(shí)別等。木竹檢量業(yè)務(wù)屬社會(huì)中介服務(wù)業(yè)，實(shí)行有償服務(wù)。從事木竹檢量的從業(yè)人員必須參加省級林業(yè)主管部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可從事木竹檢量業(yè)務(wù)。全省木材檢驗(yàn)員崗位持證上崗工作由省林業(yè)廳主管，省森工局負(fù)責(zé)承辦木材檢驗(yàn)員崗位培訓(xùn)、發(fā)證和持證上崗管理的有關(guān)工作，各設(shè)區(qū)市林業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)范圍內(nèi)木材檢驗(yàn)員崗位持證上崗工作。
木竹檢量培訓(xùn)對象為木竹檢驗(yàn)員，即在木竹流通及其生產(chǎn)使用的過程中，對木竹產(chǎn)品進(jìn)行尺寸檢量、材質(zhì)評定、材積計(jì)算、樹種識(shí)別等項(xiàng)目的工作人員。
林業(yè)擔(dān)保有限公司,為中小企業(yè)和個(gè)人提供擔(dān)保、資產(chǎn)管理、資源流轉(zhuǎn)、投資咨詢、管理咨詢、實(shí)業(yè)投資、理財(cái)服務(wù)等。
規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)部門,工程咨詢部門,林地查驗(yàn)部門和林業(yè)司法鑒定中心.
林業(yè)評估---哪個(gè)部門能給做征用占用土地上的林木價(jià)格賠償評估報(bào)告
林業(yè)設(shè)計(jì)人員不具備評估資格關(guān)于森林資源資產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和森林資產(chǎn)價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定等有關(guān)問題的復(fù)函發(fā)改價(jià)證函[2008]218號(hào) 湖南省價(jià)格認(rèn)證中心：你中心《關(guān)于對財(cái)政部國家林業(yè)局財(cái)企[2006]529號(hào)和財(cái)政部財(cái)企[2007]339號(hào)文件有關(guān)問題的請示》（湘價(jià)認(rèn)函[2008]17號(hào)）和《關(guān)于撤銷價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格有關(guān)問題的請示》（湘價(jià)認(rèn)函[2008]20號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題函復(fù)如下：一、依據(jù)《價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第32號(hào)）的規(guī)定，森林資產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有工商注冊企業(yè)法人資格基本條件。森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)單位性質(zhì)屬事業(yè)單位，不具有工商注冊企業(yè)法人資格的基本條件，不屬于森林資源資產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定行政許可范疇。二、資產(chǎn)評估是價(jià)格評估的一個(gè)組成部分，按照《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定行政許可有關(guān)問題的通知》（發(fā)改辦價(jià)格[2008]1172號(hào)）的規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事涉及國家利益和公眾利益的各類價(jià)格評估，均應(yīng)納入價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定和管理。三、依據(jù)《價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第33號(hào)）的規(guī)定， “經(jīng)注冊的價(jià)格鑒證師不需認(rèn)定”，即注冊價(jià)格鑒證師不存在價(jià)格評估人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定的情況。因此，對該人員的注冊與管理，應(yīng)適用《價(jià)格鑒證師注冊管理辦法（2008年修訂）》（國家發(fā)展改革委令第1號(hào)）的有關(guān)規(guī)定。該人員任職的價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)定，應(yīng)按照《價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》的規(guī)定予以辦理。 二〇〇八年十月十四日
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