那些部門有權測繪商品房的面積

面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

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房產管理中需要的房產測繪，由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。

房產面積是由當?shù)卣J可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。

其鑒定費用由委托人負擔，房產測繪成果在《房產測量規(guī)范》房產面積三級精度允許誤差范圍內的。經鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

如何申請房產測繪丁級資質

法律分析： 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格； 專業(yè)技術人員、 不少于20m2辦公場所。

根據(jù)《測繪資質分級標準》，申請甲級測繪資質至少需要5名注冊測繪師； 根據(jù)《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師； 根據(jù)《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。

申請丁級測繪資質需具備的條件 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格 專業(yè)技術人員（測繪及相關專業(yè)） 不少于20m2辦公場所。

丁級需要測繪及相關專業(yè)技術人員4名，其中中級要求1人。要求還是很寬泛的。具體解釋一下什么是測繪及相關專業(yè)技術人員。

申辦房屋面積測繪公司需要什么條件

1、開測公司需要測量員證去申請 主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、技師（二級）、高級技師（一級）共五個等級。

2、一般測繪資質要從丁級開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個測繪技術人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細情況可上國家測繪局網(wǎng)站上查詢。具體辦理是去市國土局。

3、測繪資質 丁級就可以了。注冊資本是工商定的，一般走服務類10萬就可以了。人員要至少1名測繪專業(yè)工程師，4名以上測繪專業(yè)或相關專業(yè)技術人員。

4、基本條件 合法合規(guī)的公司主體，對于公司名稱原則上無特殊限制，對于公司類型是有限責任公司，股份公司，全民所有制，合伙企業(yè)等。對申報測繪資質的公司主體的出資形式有明確界定，目前只能是內資公司。

房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司

1、商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業(yè)人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。

2、面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

3、如果沒有房產證是因為房子沒有還清貸款，賣方應當將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。

4、辦理房產證需要進行權屬登記，需要第三方機構對房產權屬進行認證。在進行房產權屬登記的過程中，會出現(xiàn)權屬糾紛或者涉及到多個權利人的情況，此時就需要進行權屬認證。

5、房產證辦理需要進行房屋檢測，具體流程如下：確定開發(fā)商已經進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經進行初始登記。

6、貸款銀行指定的評估公司，您要準備號身份證復印件、房本復印件。會派專員評估公司去家里拍照小區(qū)附近交通狀況、小區(qū)物業(yè)成熟度、門牌號、大門家里環(huán)境。當場會收取評估費用。之后三天就能出評估報告了提交銀行。